雙方店面轉(zhuǎn)讓合同范本

雙方店面轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由以下雙方簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的全部權(quán)利，現(xiàn)決定將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將店面所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。

1.3店面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店面的全部權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、租賃、出售等。

二、店面設(shè)施及債權(quán)債務(wù)

2.1甲方應(yīng)確保店面在轉(zhuǎn)讓時(shí)，其設(shè)施齊全、完好，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)將其在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.3乙方在接管店面后，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）店面產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）店面設(shè)施清單；

（3）債權(quán)債務(wù)清單；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的全部權(quán)利，甲方為了保障店面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營(yíng)，特邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)管方參與本合同，以確保店面的正常運(yùn)營(yíng)和甲方權(quán)益的充分保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將店面所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。

1.3店面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店面的全部權(quán)利，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、租賃、出售等。

1.4甲方保留對(duì)店面轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。

二、第三方監(jiān)管責(zé)任

2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督店面的日常運(yùn)營(yíng)，確保乙方遵守本合同的約定。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、員工名單等。

2.3第三方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保店面符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在乙方未能履行合同約定的情形下，甲方有權(quán)以原轉(zhuǎn)讓價(jià)格回購(gòu)店面。

3.2甲方享有店面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3甲方享有店面轉(zhuǎn)讓后的增值收益，包括但不限于店面租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

3.4甲方享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)，包括但不限于違約金、賠償損失等。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善經(jīng)營(yíng)店面，確保店面安全、合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并確保支付資金的合法來(lái)源。

4.3乙方應(yīng)遵守第三方監(jiān)管方的監(jiān)管要求，積極配合監(jiān)管工作。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益，并保證收益的合法、合規(guī)分配。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（2）未妥善經(jīng)營(yíng)店面，導(dǎo)致店面遭受重大損失；

（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致店面被強(qiáng)制關(guān)閉；

（4）嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的其他違約行為。

5.3乙方在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事與甲方權(quán)益相沖突的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）店面產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）店面設(shè)施清單；

（3）債權(quán)債務(wù)清單；

（4）第三方監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)監(jiān)管方的參與，確保店面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營(yíng)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為店面的原始所有權(quán)人，擁有對(duì)店面經(jīng)營(yíng)和收益分配的最終決策權(quán)，確保甲方在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的全部權(quán)利，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方參與本合同，以提供額外的保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3物業(yè)租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，用于支付乙方未能按時(shí)支付的租金及違約金。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保持物業(yè)的完好狀態(tài)，確保租賃期間物業(yè)的安全和適宜經(jīng)營(yíng)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合租賃合同的約定，包括但不限于物業(yè)的維修、維護(hù)和更新。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)給乙方使用，不得無(wú)故拖延或拒絕。

4.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；

（2）擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；

（4）嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的其他違約行為。

5.3甲方在租賃期間，不得單方面提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于核心地位，乙方希望通過(guò)本合同確保其租賃權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)以及租賃