商業(yè)街商品房買賣合同范本

商業(yè)街商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街商品房（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________。

1.2標的物權(quán)屬證書編號：____________________。

1.3標的物建筑面積：____________________平方米。

1.4標的物用途：____________________。

1.5標的物配套設施：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

2.1甲方權(quán)利和義務：

（1）保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）確保標的物不存在任何未了債務、抵押、查封等情況；

（3）按照合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方；

（4）協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利和義務：

（1）按照合同約定的價格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)；

（3）遵守標的物所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途。

三、合同價款及支付方式

3.1標的物總價款為人民幣____________________元整。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

3.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余購房款，支付方式為____________________。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3若驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；

（2）標的物權(quán)屬存在糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

（2）擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物權(quán)屬證書復印件；

2.標的物測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)街商品房（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意對本次交易提供擔保。為明確三方權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________。

1.2標的物權(quán)屬證書編號：____________________。

1.3標的物建筑面積：____________________平方米。

1.4標的物用途：____________________。

1.5標的物配套設施：____________________。

二、甲方的權(quán)利和義務

2.1甲方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，享有對標的物的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（3）在合同履行完畢后，有權(quán)收回標的物的所有權(quán)。

2.2甲方義務：

（1）保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)；

（4）在丙方履行擔保責任后，甲方應承擔相應的法律責任。

三、乙方的權(quán)利和義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，享有對標的物的占有、使用、收益權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付標的物；

（3）在合同履行完畢后，有權(quán)取得標的物的所有權(quán)。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定的價格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)；

（3）遵守標的物所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途。

四、丙方的權(quán)利和義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同；

（2）在乙方履行合同后，有權(quán)解除擔保責任。

4.2丙方義務：

（1）在合同履行過程中，對乙方的履約行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，履行擔保責任；

（3）在乙方履行合同后，向甲方返還擔保物。

五、合同價款及支付方式

5.1標的物總價款為人民幣____________________元整。

5.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

5.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余購房款，支付方式為____________________。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

（2）擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔相應的法律責任?/p>

6.2丙方違約責任：

（1）未按合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%；

（2）在乙方履行合同后，未按約定解除擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物權(quán)屬證書復印件；

2.標的物測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的順利進行。通過引入丙方作為擔保方，甲方可以在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，從而降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全、穩(wěn)定，維護自身的合法權(quán)益，同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進一步強化甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅商品房（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標的物。為滿足乙方的資金需求，丙方作為融資方，同意為乙方提供融資支持。為明確三方權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________。

1.2標的物權(quán)屬證書編號：____________________。

1.3標的物建筑面積：____________________平方米。

1.4標的物用途：____________________。

1.5標的物配套設施：____________________。

二、乙方的權(quán)利和義務

2.1乙方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，享有對標的物的占有、使用、收益權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付標的物；

（3）在合同履行完畢后，有權(quán)取得標的物的所有權(quán)；

（4）在丙方提供融資支持的情況下，乙方有權(quán)獲得相應的資金支持。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定的價格支付購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)；

（3）遵守標的物所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）按照合同約定使用丙方提供的融資資金。

三、甲方的權(quán)利和義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，享有對標的物的處分權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款；

（3）在合同履行完畢后，有權(quán)收回標的物的所有權(quán)。

3.2甲方義務：

（1）保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方償還融資款項及相應利息；

（2）在乙方履行合同后，有權(quán)解除融資協(xié)議。

4.2丙方義務：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供融資支持；

（2）監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于標的物的購買；

（3）在乙方違約時，履行融資協(xié)議中的擔保責任。

五、合同價款及支付方式

5.1標的物總價款為人民幣____________________元整。

5.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

5.3乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余購房款，支付方式為____________________。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；

（2）標的物權(quán)屬存在糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

（2）擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效