賣房正規(guī)合同范本

賣房正規(guī)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法、完整、有效、無瑕疵的所有權(quán)；

買受方愿意購買出賣方的上述房屋，并愿意按本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2出賣方保證所出售的房屋系出賣方合法、完整、有效、無瑕疵的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保負(fù)擔(dān)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制。

二、房款及支付方式

2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房款總額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2買受方支付房款的方式為：____________________。

三、交房時(shí)間及方式

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2交房方式為：____________________。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由買受方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之____________________的違約金。

5.3買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額萬分之____________________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

出賣方（簽字或蓋章）：

買受方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于_________________________的房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法、完整、有效、無瑕疵的所有權(quán)；

2.買受方愿意購買出賣方的上述房屋，但因其資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買受方的付款行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2出賣方保證所出售的房屋系出賣方合法、完整、有效、無瑕疵的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保負(fù)擔(dān)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制。

二、擔(dān)保條款

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房款總額的____________________%作為首付款，剩余房款由丙方提供擔(dān)保，買受方在____________________年內(nèi)分期支付。

2.3丙方保證在買受方未按時(shí)支付剩余房款的情況下，立即履行保證義務(wù)，代為支付。

三、房款及支付方式

3.1買受方支付房款的方式為：首付款____________________元，分期付款通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，具體付款日期和金額按雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。

3.2買受方未按約定支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于分期付款金額萬分之____________________的違約金。

四、交房時(shí)間及方式

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

4.2交房方式為：____________________。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由買受方承擔(dān)。

5.2出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方如違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

6.2買受方如違反本合同約定，未經(jīng)出賣方同意擅自處置房屋，或?qū)е路课輧r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3買受方如違反本合同約定，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方（出賣方）的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易安全，并通過合理的違約責(zé)任條款限制買受方的違約行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。通過本合同的制定，甲方在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠有效保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于_________________________的房屋，但自身資金有限，需要丙方提供融資支持；

2.丙方愿意為買受方的購房需求提供融資服務(wù)，并要求甲方提供房屋作為抵押；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2出賣方保證所出售的房屋系出賣方合法、完整、有效、無瑕疵的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵、擔(dān)保負(fù)擔(dān)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制。

二、融資條款

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)，用于買受方購買甲方房屋。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款。

2.3買受方在丙方融資支持下，分期支付剩余房款，具體還款計(jì)劃由丙方制定并監(jiān)督執(zhí)行。

三、抵押條款

3.1出賣方同意以其房屋作為抵押物，為買受方向丙方的融資提供抵押擔(dān)保。

3.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供房屋抵押登記所需的相關(guān)文件。

四、房款及支付方式

4.1買受方支付房款的方式為：首付款____________________元，后續(xù)分期付款通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，具體付款日期和金額按丙方制定的還款計(jì)劃執(zhí)行。

4.2買受方如未按約定支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于分期付款金額萬分之____________________的違約金。

五、交房時(shí)間及方式

5.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

5.2交房方式為：____________________。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1出賣方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之____________________的違約金。

6.2出賣方如未經(jīng)買受方同意擅自處置房屋，或?qū)е路课輧r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3買受方如違反本合同約定，未經(jīng)丙方同意擅自處置房屋，或?qū)е路课輧r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等