售房貸款合同范本

售房貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并就購房貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、購房貸款事宜

1.乙方同意向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣____________________元。

2.乙方同意按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

3.甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方在貸款未還清前，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分該房產(chǎn)。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣____________________元。

2.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并取得貸款批準。

3.乙方在貸款批準后，將貸款款項直接支付給甲方。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）貸款合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并鑒于丙方愿意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，三方就購房貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、購房貸款事宜

1.乙方同意向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣____________________元。

2.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.乙方承諾在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息，若乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付購房款人民幣____________________元作為定金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款批準后，將貸款款項直接支付給甲方。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款或發(fā)生其他違約行為時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償相關(guān)款項。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在貸款批準后，獲得貸款款項用于購買甲方房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定按時償還貸款本息。

3.乙方有權(quán)在貸款還清后，獲得甲方房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

3.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償相關(guān)款項。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若乙方擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在貸款未還清前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）貸款合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供貸款擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進行，并在乙方違約時能夠及時追償相關(guān)款項。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為房產(chǎn)交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意出售該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，三方就購房貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、購房貸款事宜

1.乙方同意向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣____________________元。

2.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.乙方承諾在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息，若乙方違約，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，要求甲方交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在貸款批準后，獲得貸款款項用于購買甲方房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定按時償還貸款本息。

4.乙方有權(quán)在貸款還清后，獲得甲方房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

1.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

3.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償相關(guān)款項。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在貸款批準后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若甲方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）購房款支付憑證；

（3）貸款合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主