商業(yè)物業(yè)收租合同范例

商業(yè)物業(yè)收租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業(yè)物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物平面圖

附件三：租金支付憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業(yè)物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方履行支付租金的義務(wù)承擔連帶擔保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證其具備履行擔保責(zé)任的財產(chǎn)能力，如因丙方原因?qū)е聼o法履行擔保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

六、租賃物的維護與管理

6.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物符合使用要求。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)對租賃物進行合理檢查，以確保租賃物的使用狀況符合合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的修繕和維護。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物受損，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物平面圖

附件三：租金支付憑證

附件四：其他相關(guān)文件

本合同引入第三方主體丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期限內(nèi)維護自身合法權(quán)益。同時，丙方的加入也提高了合同的信用保障，降低了甲方的經(jīng)營風(fēng)險。第三方介入的意義和目的在于：一方面，通過擔保人的加入，增強了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險；另一方面，丙方的參與也使得合同更加完善，有助于雙方在租賃過程中建立良好的合作關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業(yè)物業(yè)，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方在租賃期間能夠充分行使權(quán)利，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍及權(quán)屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方履行支付租金的義務(wù)承擔連帶擔保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證其具備履行擔保責(zé)任的財產(chǎn)能力，如因丙方原因?qū)е聼o法履行擔保責(zé)任，乙方有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護與管理服務(wù)，確保租賃物符合使用要求。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、租賃物的維護與管理

6.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物符合使用要求。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行修復(fù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租賃物日租金的____%。

7.2甲方未按照合同約定提供維護與管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物權(quán)屬證明文件

附件二：租賃物平面圖

附件三：租金支付憑證

附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保乙方在租賃過程中能夠充分行使權(quán)利，保障乙方的經(jīng)