房屋租賃協(xié)議范例

房屋租賃協(xié)議范例

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成如下協(xié)議。

乙方使用房屋面積及應交租金：

一、乙方租賃甲方坐落于_______________號房屋，面積______平方米，房租半年一付。第一年租金為_____，其次年租金為_____，二年期滿以后，假如續(xù)約時物業(yè)漲房租，甲方即根據(jù)同比例上漲收取房租；如二年期滿，甲方轉(zhuǎn)讓或者與物業(yè)解除房租關(guān)系，甲方協(xié)作乙方與物業(yè)簽訂租賃合同，乙方在同等狀況下享受優(yōu)先權(quán)。

二、租賃期限與付款方式：

1、乙方租用甲方房屋，自_____年____月____日起至_____年_____月____日止。

2、房租款采納先付后用的方法，實行一年兩次支付。本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后乙方應付甲方_______元，年租金____________元，房租半年一付。下半年首月5日前預付后半年房租款______元。

三、水、電、管理、衛(wèi)生與押金費用：

甲方為乙方供應水源、電源，容量按商定的執(zhí)行，如增容擴容，費用由乙方擔當；水按表收取、每噸_____元；電按表收取、每度______元。如市場水電費上漲，則按同比例上漲收取水電費。物業(yè)管理費每月____元，衛(wèi)生費每月____元。乙方合同期滿旅行完合同各條款搬清物品憑押金憑證，甲方歸還乙方押金。

四、乙方有下列情形之一的為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的。

2、乙方利用擔當房屋進行非法活動，影響居民生活，損害公共利益的。

3、乙方拖欠租金或水電費累計達30日以上的（含30日）。

五、免責條件：

房屋因受不行抗拒的緣由導致毀損造成任何一方損失的，雙方互不擔當責任。

六、其他商定條件：

1、乙方需轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方同意。

2、乙方將房屋或設施毀損的應負責賠償。

3、如乙方違約或租房到期，甲方有權(quán)收回房屋，乙方必需在10日內(nèi)將房屋內(nèi)的物品搬清。逾期不搬的，甲方有權(quán)處理房屋內(nèi)的物品。

4、如乙方租房到期，甲方收回房屋，乙方在房屋內(nèi)外的一切裝潢歸甲方全部，如拆除裝潢乙方必需將房屋恢復原樣。

5、在本租賃期內(nèi)，乙方實行自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，遵紀守法，依法納稅，擔當經(jīng)營活動中的經(jīng)濟、法律責任。如發(fā)生一切意外事故，由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

6、在本租賃期內(nèi)，如遇市政規(guī)劃，建設需要拆遷時，租賃關(guān)系自動終止，租金按實際使用時間計算。乙方在房屋內(nèi)外的一切裝潢，甲方不做賠償。

7、合約到期時乙方如需連續(xù)租賃，須提前三十天書面告知甲方，租金另議。

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七、爭議的解決方法：

本協(xié)議雙方均應嚴格執(zhí)行，在履行中如發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定無錫仲裁委員會申請仲裁。

八、本租賃協(xié)議一式二份，甲乙雙