建筑工程合同違約責(zé)任法律規(guī)定

建筑工程合同違約責(zé)任法律規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]一、引言建筑工程合同是規(guī)范建筑工程建設(shè)過程中各方權(quán)利和義務(wù)的重要法律文件。為了明確雙方在建筑工程中的責(zé)任和義務(wù)，避免可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《建筑工程合同違約責(zé)任法律規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就[建筑工程名稱]工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、建筑工程合同概述（一）建筑工程合同的定義本建筑工程合同是指甲方將[建筑工程名稱]工程委托給乙方進(jìn)行施工，乙方按照合同約定完成工程建設(shè)并交付給甲方的協(xié)議。（二）建筑工程合同的特點(diǎn)1.合同標(biāo)的具有特定性，即具體的建筑工程。2.合同履行期限較長(zhǎng)，涉及多個(gè)階段和環(huán)節(jié)。3.合同涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，包括發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系、承包人與分包人之間的關(guān)系等。4.合同履行過程中風(fēng)險(xiǎn)較大，如自然災(zāi)害、政策變化等。三、建筑工程合同違約責(zé)任的法律基礎(chǔ)（一）合同法相關(guān)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》等合同法相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（二）建筑法律法規(guī)中的相關(guān)規(guī)定《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等建筑法律法規(guī)對(duì)建筑工程合同的違約責(zé)任作出了具體規(guī)定，如承包人未按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任的構(gòu)成要件（一）違約行為的認(rèn)定違約行為是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為的認(rèn)定需要根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。例如，乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，或者施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，均構(gòu)成違約行為。（二）損害事實(shí)的存在損害事實(shí)是指因違約行為給對(duì)方造成的損失。損害事實(shí)的存在需要有證據(jù)證明，如工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)表等。（三）違約行為與損害事實(shí)之間的因果關(guān)系違約行為與損害事實(shí)之間必須存在因果關(guān)系，即損害事實(shí)是由違約行為直接導(dǎo)致的。如果損害事實(shí)是由其他原因引起的，那么違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任的承擔(dān)方式（一）繼續(xù)履行如果甲方要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行。例如，乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，甲方可以要求乙方繼續(xù)施工，直至工程竣工。（二）采取補(bǔ)救措施如果工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，如返工、修理等，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）賠償損失如果乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，如工程修復(fù)費(fèi)用、因工程延誤導(dǎo)致的甲方的利潤(rùn)損失等。（四）支付違約金合同中可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法，如果乙方違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金的目的是為了懲罰違約方，同時(shí)也可以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。（五）定金罰則如果合同中約定了定金，一方違約時(shí)，另一方可以適用定金罰則。定金罰則的目的是為了保證合同的履行，同時(shí)也可以對(duì)違約方進(jìn)行懲罰。六、免責(zé)事由（一）不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如果因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供有關(guān)證明材料。（二）法律規(guī)定的其他免責(zé)情形除了不可抗力之外，法律還規(guī)定了其他免責(zé)情形，如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。七、違約責(zé)任的訴訟時(shí)效根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為三年。自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。八、建筑工程合同違約責(zé)任的特殊規(guī)定（一）分包合同中的違約責(zé)任如果乙方將工程分包給第三人，應(yīng)當(dāng)與分包人簽訂分包合同，并對(duì)分包人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分包合同中應(yīng)當(dāng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。（二）質(zhì)量違約責(zé)任1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果合同中未約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.質(zhì)量違約責(zé)任如果工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括返工、修理、賠償損失等。如果因工程質(zhì)量問題給甲方造成了損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。（三）工期違約責(zé)任1.工期要求本工程的工期應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間完成。如果合同中未約定工期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)確定合理的工期。2.工期違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程施工，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如果因乙方的工期延誤給甲方造成了損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。九、違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的方式可以是面對(duì)面的溝通，也可以是通過信函、郵件等方式進(jìn)行。（二）調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解解決的方式可以是由有關(guān)部門組織調(diào)解，也可以是由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（三）仲裁解決如果雙方在合同中約定了仲裁條款，或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁解決的方式具有終局性，即仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。（四）訴訟解決如果雙方在合同中未約定仲裁條款，也未達(dá)成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或者不予執(zhí)行，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟解決的方式具有終局性，即人民法院的判決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)履行。十、合同的解除與違約責(zé)任（一）合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。（二）解除合同后的違約責(zé)任如果一方解除合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中未約定違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。十一、附則（一）合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如果合同需要變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：