房屋租賃合同房屋租賃合同

房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法出租房屋權(quán)利的法人或其他組織，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的租賃需求，愿意按照本合同約定承租出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備等]。2.房屋用途：承租方應(yīng)將房屋用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，則視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同自行終止。四、租金及支付方式1.租金金額：雙方約定，每月的租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月的租金支付給出租方。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶：[出租方指定賬戶信息]。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向承租方開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：雙方約定，承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還押金期限]日內(nèi)退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況：出租方應(yīng)向承租方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的基本情況，如有不符，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)整改。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔和保養(yǎng)工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能正常使用的，出租方應(yīng)按照日租金的[違約比例]%向承租方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)承租方因此而造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)按照日租金的[違約比例]%向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約比例]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[違約比例]%向出租方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)出租方因此而造成的損失。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__