房屋買賣補(bǔ)充合同

房屋買賣補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]，[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。賣方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。第三章價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作房款。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式，并在實(shí)際付款時(shí)遵守約定。第四章交付及過戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買方移交房屋鑰匙、水電等相關(guān)證件。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交付房屋后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第五章違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。賣方如提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。賣方如在房屋交付前將房屋抵押、查封或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付購(gòu)房款的[X]%作為違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付購(gòu)房款的[X]%作為違約金，同時(shí)賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金。買方如在辦理過戶手續(xù)過程中拒絕配合或提供虛假材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。第六章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第七章合同變更與解除1.合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。賣方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，經(jīng)買方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，買方有權(quán)解除本合同。買方如未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)賣方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，賣方有權(quán)解除本合同。第八章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第九章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________