房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]《房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同書(shū)》一、合同雙方1.出借方：[出借方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。2.借款方：[借款方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.借款用途：用于[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。三、借款利率與利息1.利率約定：年利率為[具體年利率]%，在借款期限內(nèi)固定不變。2.利息支付：借款方應(yīng)于每月[利息支付日期]向出借方支付當(dāng)月利息，利息以借款金額為基數(shù)乘以年利率再除以12計(jì)算得出。如借款期限跨越公歷年度，首年利息應(yīng)于借款起始日后滿12個(gè)月的當(dāng)月支付，次年及以后每年的利息應(yīng)于每年的對(duì)應(yīng)月份支付。四、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放方式：出借方應(yīng)在本合同生效后[放款期限]日內(nèi)，將借款金額一次性劃入借款方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，戶(hù)名：[戶(hù)名]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。2.還款方式與期限：借款方應(yīng)于借款到期日一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。如借款方未能按時(shí)足額償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額的每日[逾期利率]%向出借方支付逾期利息。五、抵押物與擔(dān)保1.抵押物描述：借款方以其擁有的位于[抵押物具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，土地面積：[土地面積]平方米，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)抵押物評(píng)估價(jià)值]）。2.擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保為抵押擔(dān)保，借款方應(yīng)在本合同簽訂后[辦理抵押登記期限]日內(nèi)，協(xié)助出借方辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交給出借方保管。如因借款方原因?qū)е碌盅何锏牡盅旱怯浭掷m(xù)未能辦理完畢或他項(xiàng)權(quán)證未能交給出借方保管，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款；有權(quán)對(duì)借款方的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查；如借款方未能按照本合同的約定償還借款本金及利息，有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；應(yīng)按照本合同的約定為借款方保守商業(yè)秘密。2.借款方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同的約定使用借款；應(yīng)按照本合同的約定向出借方支付借款本金及利息；應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助出借方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)；應(yīng)保持其在本合同項(xiàng)下提供的所有文件、資料的真實(shí)性、合法性和有效性；如抵押物的價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知出借方，并應(yīng)在抵押物價(jià)值減少的范圍內(nèi)向出借方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。七、違約責(zé)任1.違約情形：借款方未能按照本合同的約定償還借款本金及利息；借款方未能按照本合同的約定協(xié)助出借方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)；借款方提供給出借方的所有文件、資料存在虛假、欺詐等情形；借款方違反本合同的其他約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如借款方未能按照本合同的約定償還借款本金及利息，除應(yīng)向出借方支付逾期利息外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[逾期違約金比例]%向出借方支付逾期違約金；如因借款方原因?qū)е碌盅何锏牡盅旱怯浭掷m(xù)未能辦理完畢或他項(xiàng)權(quán)證未能交給出借方保管，出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)要求借款方按照借款金額的[違約金比例]%向出借方支付違約金；如借款方提供給出借方的所有文件、資料存在虛假、欺詐等情形，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)借款方應(yīng)按照借款金額的[違約金比例]%向出借方支付違約金；如借款方違反本合同的其他約定，出借方有權(quán)要求借款方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求借款方按照借款金額的[違約金比例]%向出借方支付違約金。八、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如借款方未能按照本合同的約定償還借款本金及利息，出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等為雙方的通知與送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同中填寫(xiě)的通知與送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對(duì)方。2.合同生效與期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時(shí)長(zhǎng)]年。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出借方蓋章]：_______