常用房地產(chǎn)買賣合同

常用房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對(duì)以下所述房屋的合法處置權(quán)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，將積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.買方信息乙方作為本合同的買方，對(duì)購(gòu)買該房屋具有真實(shí)的意愿，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力。乙方承諾在房屋交易過(guò)程中，將按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并遵守相關(guān)規(guī)定和要求。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，功能齊全。4.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間安排定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定相符，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.承擔(dān)方的確定根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)，個(gè)人所得稅和增值稅由甲方承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體日期]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，對(duì)方簽收視為送達(dá)；如通知以郵件方式送達(dá)，對(duì)方收到郵件視為送達(dá)。如對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商變更或解除本合同。2.變更與解除的程序雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、原因、時(shí)間等事項(xiàng)。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體日期]年。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本合同的約定相沖突。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件。2.付款憑證乙方應(yīng)在支付每筆款項(xiàng)后，向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)