租賃房屋安全責任協(xié)議書

租賃房屋安全責任協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方和承租方在租賃房屋期間關于房屋安全方面的權利和義務，保證租賃房屋的使用安全，預防各類安全的發(fā)生，保障雙方的人身和財產(chǎn)權益。同時本協(xié)議也是雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，對租賃房屋安全管理的一種約定，以維護正常的租賃關系和社會秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于位于[具體地址]的租賃房屋及其附屬設施設備，涵蓋租賃期間房屋的使用、安全管理、設施設備維護、突發(fā)事件應對等與房屋安全相關的各個方面，自租賃起始日起至租賃結束日止，對甲乙雙方均具有法律約束力。二、租賃房屋基本信息2.1房屋地址該租賃房屋位于[詳細地址，包括門牌號、街道名稱、城市名稱、郵政編碼等]。2.2房屋結構與面積房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋包含[列舉主要房間類型，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，其內部布局及功能區(qū)域劃分明確。三、雙方當事人信息3.1出租方信息甲方作為出租方，擁有該租賃房屋的合法所有權或合法出租權。在租賃期間，負責提供與房屋產(chǎn)權相關的必要證明文件，并保證所提供的房屋符合租賃用途和安全標準。3.2承租方信息乙方作為承租方，具有合法的租賃需求和租賃資格。在租賃期間，應按照本協(xié)議的約定使用房屋，并承擔相應的安全責任。乙方需向甲方提供合法有效的身份證明文件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（適用于企業(yè)租賃）等相關材料。四、租賃期限與用途4.1租賃期限本房屋租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃起始日和結束日為雙方約定的房屋交接日期，在該期間內乙方享有房屋的使用權。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.2房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，乙方應按照合法、合規(guī)的方式使用房屋及其附屬設施設備，不得從事任何違法、違規(guī)或危害房屋安全的活動。五、房屋安全責任的界定5.1出租方安全責任5.1.1房屋建筑結構安全甲方應保證所出租的房屋建筑結構符合國家相關建筑安全標準，不存在危及人身安全的結構缺陷或隱患。在租賃前，應對房屋進行全面檢查，如發(fā)覺有結構問題應及時修復或告知乙方。在租賃期間，如因房屋結構問題導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害，甲方應承擔相應的法律責任。5.1.2基本設施安全保障甲方需保證房屋內的基本設施（如水、電、氣等管道線路及設施）安裝合理、運行正常且符合安全標準。對于房屋交付時已存在的設施設備，應向乙方提供詳細的使用說明和安全注意事項。若設施設備存在老化、損壞等可能影響安全使用的情況，甲方有責任及時進行維修或更換。5.1.3安全信息告知甲方應向乙方告知與房屋相關的重要安全信息，如周邊環(huán)境存在的潛在危險（如靠近山體可能存在滑坡風險、靠近河流可能存在洪水風險等）、房屋歷史上發(fā)生過的重大安全事件等，以便乙方能夠充分了解并采取相應的防范措施。5.2承租方安全責任5.2.1合理使用房屋乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得超載使用房屋的承載結構，不得擅自拆除、改動房屋的承重墻、梁柱等重要結構部件。如因乙方的不當使用導致房屋結構損壞或安全隱患，乙方應承擔修復費用并賠償由此給甲方造成的損失。5.2.2遵守安全規(guī)定乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)以及當?shù)仃P于房屋使用安全的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全規(guī)定、治安管理規(guī)定等。在房屋內不得存放危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等），如有特殊需要，必須經(jīng)過相關部門的批準并采取嚴格的安全防范措施。5.2.3安全自查與報告乙方應定期對租賃房屋進行安全自查，如發(fā)覺房屋存在安全隱患（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或處理。如乙方未及時報告而導致安全發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。六、房屋設施設備的安全管理6.1設施設備的檢查與維護責任6.1.1出租方的檢查與維護甲方應在租賃前對房屋內的設施設備進行全面檢查，保證其正常運行且符合安全標準。對于大型設施設備（如電梯、空調等，如適用），應按照相關規(guī)定定期進行維護保養(yǎng)，并保存維護保養(yǎng)記錄。在租賃期間，如接到乙方關于設施設備故障或安全問題的報告，甲方應及時安排專業(yè)人員進行維修或處理，維修費用根據(jù)設施設備損壞的原因確定承擔方。如設施設備的損壞是由于正常使用磨損，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或人為破壞造成的損壞，由乙方承擔維修費用。6.1.2承租方的檢查與維護乙方在接收房屋時應對設施設備進行驗收，如有問題應及時告知甲方。在租賃期間，乙方應合理使用設施設備，定期進行簡單的檢查（如查看電器設備是否正常運行、水管是否漏水等）。如發(fā)覺設施設備存在輕微問題，應及時采取措施避免問題擴大，并通知甲方進行維修。乙方不得擅自拆卸、改裝設施設備，如需進行合理的調整或改進（如增加網(wǎng)線接口等不影響設備安全和房屋結構的操作），應事先征得甲方的書面同意，并由專業(yè)人員進行操作。6.2設施設備損壞的處理6.2.1緊急情況處理若設施設備發(fā)生突發(fā)緊急損壞（如水管爆裂、電路短路引發(fā)火災隱患等），乙方應立即采取必要的應急措施（如關閉總水閥、總電閘等）以防止損失擴大，并及時通知甲方。如果因乙方未能及時采取應急措施導致?lián)p失加重，乙方應承擔相應的擴大損失部分。6.2.2非緊急情況處理對于非緊急的設施設備損壞，乙方應按照本協(xié)議約定及時通知甲方。甲方在接到通知后應在合理的時間內（根據(jù)損壞的具體情況確定，一般為[X]個工作日內，對于復雜情況可適當延長）安排維修或給出維修計劃。如果甲方未能在合理時間內進行維修，乙方經(jīng)書面通知甲方后，有權自行安排維修，維修費用從應支付給甲方的租金中扣除（需提供合法有效的維修發(fā)票等憑證）。七、消防安全管理7.1消防設施配備與維護7.1.1出租方的責任甲方應保證租賃房屋在交付時配備符合國家消防安全標準的消防設施和器材，如滅火器、消火栓、疏散指示標志、應急照明等。對于消防設施設備的配備數(shù)量和類型應根據(jù)房屋的面積、用途等因素確定。在租賃期間，甲方應定期對消防設施設備進行檢查和維護，保證其處于良好的備用狀態(tài)。如消防設施設備存在老化、損壞等情況，應及時進行維修或更換。7.1.2承租方的責任乙方應妥善保管和維護房屋內的消防設施設備，不得擅自挪用、損壞或遮擋消防設施設備。在租賃期間，乙方應按照消防設施設備的使用說明進行操作，如發(fā)覺消防設施設備存在問題應及時通知甲方。同時乙方不得在消防通道內堆放雜物，保證消防通道暢通無阻。7.2消防安全措施與責任7.2.1出租方消防安全措施甲方應制定租賃房屋的消防安全管理制度，明確消防安全責任人（如甲方本人或委托的物業(yè)管理公司人員等），并將相關制度告知乙方。甲方應保證房屋的疏散通道、安全出口等符合消防安全要求，對房屋的電氣線路、燃氣管道等進行定期檢查，防止火災隱患的發(fā)生。7.2.2承租方消防安全措施乙方應建立健全本單位（如乙方為企業(yè)）或家庭（如乙方為個人）的消防安全制度，提高自身的消防安全意識。在房屋內不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電器設備。如乙方在房屋內進行裝修、改造等活動，應遵守消防安全規(guī)定，保證裝修材料符合防火要求。如因乙方的行為引發(fā)火災，乙方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于對房屋的損壞賠償、對相鄰方的損失賠償以及因火災引發(fā)的相關法律責任。八、治安安全管理8.1治安防范措施8.1.1出租方的治安防范措施甲方應保證租賃房屋所在區(qū)域有基本的治安防范設施，如圍墻、門禁系統(tǒng)（如適用）等。對于公共區(qū)域（如樓梯間、走廊等）的照明設施應保持良好狀態(tài)，以提高治安防范能力。同時甲方應向當?shù)毓矙C關報備租賃房屋的相關信息，配合公安機關進行治安管理工作。8.1.2承租方的治安防范措施乙方應加強自身的治安防范意識，在租賃房屋內安裝必要的防盜門窗（如適用且符合當?shù)匾?guī)定）等安全設施。在離開房屋時應保證門窗關閉、電器設備斷電等，防止盜竊等治安案件的發(fā)生。乙方應妥善保管好自己的財物，如發(fā)覺有可疑人員或治安問題應及時向甲方或當?shù)毓矙C關報告。8.2人員出入管理8.2.1出租方的人員出入管理責任甲方應制定合理的人員出入管理制度（如適用于公寓式租賃或有物業(yè)管理的情況），對進入租賃房屋區(qū)域的外來人員進行登記和詢問，核實其身份和來訪目的。對于乙方的訪客，應在乙方同意的情況下允許其進入，并告知訪客相關的治安管理規(guī)定。8.2.2承租方的人員出入管理責任乙方應告知其訪客遵守租賃房屋的人員出入管理規(guī)定，不得隨意帶領陌生人員進入房屋。對于乙方雇傭的服務人員（如家政人員、維修人員等），乙方應進行必要的身份核實，并將其相關信息告知甲方（如姓名、身份證號碼、工作單位等）。九、意外事件處理9.1自然災害應對9.1.1出租方的應對責任在遇到自然災害（如地震、洪水、臺風等）時，甲方應提前向乙方提供有關自然災害防范的信息和建議，如房屋的抗災能力、周邊的避難場所等。如房屋在自然災害中遭受損壞，甲方應及時對房屋進行檢查評估，確定損壞程度，并根據(jù)本協(xié)議的約定和相關法律法規(guī)確定維修責任和費用承擔方。如果因自然災害導致房屋無法繼續(xù)使用，甲方應按照剩余租賃期限退還乙方相應的租金。9.1.2承租方的應對責任乙方應積極采取措施應對自然災害，如按照甲方提供的信息和當?shù)氐闹甘具M行避難。在自然災害發(fā)生后，乙方應配合甲方進行房屋的檢查和修復工作，如因乙方的原因導致房屋在自然災害中的損失加重（如乙方未按照要求關閉門窗導致雨水灌入房屋等），乙方應承擔相應的責任。9.2其他意外事件處理9.2.1意外事件的定義其他意外事件包括但不限于房屋內突發(fā)的人員疾病、意外傷亡、物品突發(fā)損壞等非自然災害和人為故意破壞導致的事件。9.2.2出租方的處理責任甲方在得知房屋內發(fā)生其他意外事件后，應給予乙方必要的協(xié)助和支持，如提供必要的信息（如附近醫(yī)院的聯(lián)系方式等）。如果意外事件與房屋的設施設備有關（如因房屋內的電器設備故障導致人員觸電等），甲方應根據(jù)本協(xié)議的約定確定責任承擔方，并配合相關部門進行調查處理。9.2.3承租方的處理責任乙方在遇到其他意外事件時，應首先采取必要的急救措施（如遇人員疾病或傷亡），并及時通知甲方和相關部門（如急救中心、公安機關等）。如果意外事件是由乙方自身行為或乙方使用的物品引發(fā)的，乙方應承擔相應的責任，并負責處理后續(xù)事宜。十、違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未履行安全保障義務如果甲方未按照本協(xié)議的約定履行房屋安全保障義務，如未能提供符合安全標準的房屋、未及時維修設施設備等，導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因安全導致的間接經(jīng)濟損失（如乙方因房屋無法正常使用而遭受的經(jīng)營損失等）、乙方為處理安全所支付的合理費用（如醫(yī)療費用、律師費等）。10.1.2違反協(xié)議其他約定如果甲方違反本協(xié)議的其他約定，如未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋、干擾乙方正常使用房屋等，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額根據(jù)具體情況確定，但不應低于本協(xié)議約定的月租金的[X]%。如甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方還應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1未履行安全責任如果乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋安全責任，如在房屋內從事違法活動、擅自改變房屋用途、未對安全隱患及時報告或處理等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方立即改正其違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2逾期支付租金及相關費用如果乙方逾期支付租金或本協(xié)議約定的其他費用（如水費、電費、物業(yè)費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費用以及賠償甲方因此遭受的損失。十一、附則11.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如變更或補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以變更或補充協(xié)議為準。11.2爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友