商鋪返租合同返租商鋪協(xié)議

商鋪返租合同返租商鋪協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備出租商鋪的主體資格。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的主體資格和相應(yīng)能力。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在地理位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，商鋪格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪用途：僅限用于[具體允許的商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。三、返租條款1.返租期限：自[開始返租日期]起至[結(jié)束返租日期]止，共計(jì)[具體返租期限時(shí)長(zhǎng)]。2.返租金額及支付方式：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體返租單價(jià)]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付返租金額，每月的返租金額為[具體計(jì)算得出的每月返租金額數(shù)值]元。支付方式為每月[具體支付日期]前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名：[出租方賬戶名]，開戶行：[出租方開戶行名稱]，賬號(hào)：[出租方銀行賬號(hào)]。3.租金遞增方式：自[首次遞增日期]起，每月的返租金額按照[遞增比例，如每年遞增5%]的比例遞增。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取返租金額，并要求承租方按時(shí)足額支付。有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合商鋪的用途和相關(guān)規(guī)定。應(yīng)按照合同約定維護(hù)商鋪的公共部分，保證商鋪的正常使用環(huán)境。應(yīng)協(xié)助承租方辦理與商鋪相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和支持。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。應(yīng)遵守商鋪的用途規(guī)定，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付返租金額，不得拖欠或拒付。應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。五、商鋪的使用與維護(hù)1.承租方使用商鋪的約定：承租方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或他人權(quán)益的活動(dòng)。同時(shí)應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或改造。2.出租方維護(hù)商鋪的責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е律啼伖膊糠殖霈F(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，以保證承租方的正常使用。六、合同的解除與終止1.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致解除合同。承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。2.合同終止的情形：返租期限屆滿，合同自然終止。雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，合同終止。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按照合同約定及時(shí)收取返租金額或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體違約金比例，如5%]。若出租方因自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按照合同約定支付返租金額，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體違約金比例，如5%]。同時(shí)出租方有權(quán)采取停水、停電等措施迫使承租方履行支付義務(wù)。若承租方違反合同約定擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。4.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定。5.附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__