個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同

個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：[出借人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。2.借款人：[借款人姓名]，身份證號：[借款人身份證號碼]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。3.保證人：[保證人公司名稱]，法定代表人：[保證人法定代表人姓名]，地址：[保證人公司地址]，聯(lián)系方式：[保證人聯(lián)系電話]。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如購買住房等]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長]個(gè)月。三、還款方式1.還款時(shí)間：借款人應(yīng)于每月[具體還款日期]前向出借人償還當(dāng)月借款本息。2.還款金額：每月還款金額為本金與當(dāng)月利息之和，計(jì)算公式為：每月還款金額=借款金額×（年利率÷12）借款金額÷借款期限（按月等額本息還款方式）。3.逾期還款處理：若借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期，逾期部分按逾期利率計(jì)算利息，逾期利率為年利率的[具體逾期利率]%。出借人有權(quán)從借款人的賬戶中直接扣劃逾期款項(xiàng)，并可要求借款人支付違約金，違約金金額為逾期未還款項(xiàng)的[具體違約金比例]%。同時(shí)出借人有權(quán)采取其他合法措施追討欠款。四、保證擔(dān)保條款1.保證范圍：保證人對借款人的借款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.保證期間：保證期間為借款期限屆滿之日起[具體保證期間時(shí)長]年。若出借人在此期間內(nèi)未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，則保證人免除保證責(zé)任。3.保證責(zé)任的承擔(dān)：如借款人未按約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)要求保證人立即承擔(dān)保證責(zé)任。保證人應(yīng)在接到出借人書面通知之日起[具體履行保證責(zé)任期限]日內(nèi)履行保證責(zé)任，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給出借人。五、抵押物條款（若有）1.抵押物基本情況：抵押物為[抵押物具體名稱]，位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[抵押物建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號碼]。2.抵押物的評估與登記：抵押物的評估由[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評估價(jià)值為人民幣[抵押物評估價(jià)值]元。抵押物的登記手續(xù)由[登記機(jī)構(gòu)名稱]辦理，登記費(fèi)用由[承擔(dān)方名稱]承擔(dān)。3.抵押物的處置：若借款人未按約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息，剩余價(jià)款歸借款人所有。如處置抵押物所得價(jià)款不足以償還借款本息，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。六、合同的生效與變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：出借人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按約定時(shí)間還款的，除應(yīng)支付逾期利息和違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.保證人的違約責(zé)任：保證人未按約定時(shí)間履行保證責(zé)任的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任金額的[具體違約金比例]%。同時(shí)出借人有權(quán)要求保證人繼續(xù)履行保證責(zé)任，并采取其他合法措施追討欠款。八、爭議解決條款1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)均采用書面形式，送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則視為已送達(dá)至原地址。2.合同的完整性：本合同為雙方就借款事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，對雙方具有法律約束力。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用法律名稱]法律。十、合同附件（若有）1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。2.相關(guān)文件：包括但不限于借款人的身份證明、抵押物的評估報(bào)告、抵押物的登記證明等。十一、合同的份數(shù)與效力1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字