區(qū)居住房屋租賃合同書

區(qū)居住房屋租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體區(qū)名]的[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內(nèi)布局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋僅供[承租方用途]使用，不得擅自改變房屋用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何損壞及欠費情況，出租方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反租賃合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，剩余押金在扣除后[退還期限]日內(nèi)退還承租方。第六章房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時，出租方應(yīng)向承租方提供房屋的現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，雙方應(yīng)在交付單上簽字確認(rèn)。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租方未及時維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或從事危害公共安全的行為。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[違約比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)承租方因此造成的損失。出租方未履行房屋維修義務(wù)或維修不及時，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[違約比例]%向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)按照逾期金額的[逾期比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方相應(yīng)的損失。承租方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律規(guī)定的其他情形。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。第十章其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達(dá)。一方如果變更地址、傳真、郵件或其他方式，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.可分性條款：本合同中的任何條款如被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______