2021商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________鑒于甲方為位于______________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守。一、定義和解釋1.1"轉(zhuǎn)讓價格"是指甲方將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的總價款。1.2"交付日期"是指甲方將標(biāo)的物業(yè)實際交付給乙方的日期。1.3"標(biāo)的物業(yè)"是指位于______________的商鋪，包括但不限于該商鋪內(nèi)的所有裝修、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍2.1甲方同意將其擁有的位于______________的商鋪，包括該商鋪內(nèi)的所有裝修、設(shè)備、設(shè)施及附屬物，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對標(biāo)的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________元整。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣______________元整。余款應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起7個工作日內(nèi)付清。四、交付日期和地點4.1交付日期為本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)。4.2交付地點為標(biāo)的物業(yè)所在地，即______________。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：-5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價格。-5.1.2甲方有義務(wù)在交付日期前，確保標(biāo)的物業(yè)處于良經(jīng)營狀態(tài)，無重大損壞或瑕疵。-5.1.3甲方有義務(wù)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-5.1.4甲方保證標(biāo)的物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何形式的法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：-5.2.1乙方有權(quán)在支付預(yù)付款后對標(biāo)的物業(yè)進行實地考察。-5.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。-5.2.3乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的物業(yè)時，確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)與甲方描述相符。-5.2.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在未披露的問題時，要求甲方解決或相應(yīng)減少轉(zhuǎn)讓價格。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)，除不可抗力外，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格千分之三的金額。6.2如乙方未能按約定時間支付余款，除不可抗力外，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之三的金額。6.3如果一方違反本協(xié)議的任何其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的修改和解除8.1本協(xié)議一旦簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除。8.2如遇國家法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。九、通知與送達(dá)9.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址。9.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。十、生效條件與期限10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的有效期限至標(biāo)的物業(yè)交付完畢且雙方結(jié)清所有款項之日終止。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表：____________________日