二零二五年度一手房買賣合同解除及補償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度一手房買賣合同解除及補償協(xié)議書甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及理由1.合同解除原因2.合同解除理由甲方認為，主合同中約定的合同解除條件已經(jīng)成就，或因不可抗力等因素導(dǎo)致主合同無法繼續(xù)履行。二、合同解除后的補償1.補償金額甲方同意向乙方支付人民幣______元（大寫：______）作為合同解除后的補償金。2.支付方式甲方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金支付至乙方指定的賬戶。三、合同解除后的權(quán)益處理1.房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)確保在合同解除后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.房屋交付甲方應(yīng)在合同解除后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、其他約定事項1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除合同，并要求乙方按照約定支付補償金。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明。義務(wù)：向乙方支付合同約定的補償金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。義務(wù)：接受甲方解除合同的決定，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同解除后的房屋交付1.房屋交付時間甲方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。七、付款方式與期限1.補償金支付甲方應(yīng)在合同解除之日起______個工作日內(nèi)，將補償金支付至乙方指定的賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付補償金，每逾期一天，應(yīng)按照補償金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一天，應(yīng)按照補償金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕接受甲方解除合同的決定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)過戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__