鄉(xiāng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

鄉(xiāng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（土地流出方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3.2乙方（土地流入方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4合同簽訂地點________________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并報送相關(guān)部門備案后正式生效。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置________________________2.2土地面積________________________2.3土地性質(zhì)________________________2.4土地用途________________________2.5土地流轉(zhuǎn)期限2.5.1流轉(zhuǎn)期限：________________________2.5.2流轉(zhuǎn)起始日期：________________________2.5.3流轉(zhuǎn)終止日期：________________________第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費用總額：________________________3.1.2土地流轉(zhuǎn)費用構(gòu)成：________________________3.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款時間：________________________3.2.3付款地點：________________________3.3付款憑證3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。第四章土地流轉(zhuǎn)管理4.1土地使用要求4.1.1乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。4.2土地使用條件4.2.1乙方不得改變土地性質(zhì)和用途。4.2.2乙方不得損害土地生態(tài)環(huán)境。4.3土地使用監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。第五章土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益分配原則5.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.1.2收益分配方案由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式：________________________5.2.2收益分配比例：________________________5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間：________________________5.4收益分配憑證5.4.1甲方應(yīng)向乙方提供收益分配憑證，包括但不限于收益分配報告、付款憑證等。第六章土地流轉(zhuǎn)期間的維護(hù)與管理6.1土地保護(hù)6.1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問題。6.1.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)投入品，保證土地資源的可持續(xù)利用。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)土地的實際情況和市場需求，制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃。6.2.2乙方應(yīng)向甲方報送年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，并接受甲方的審查。6.3技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)6.3.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。6.3.2甲方可根據(jù)需要組織對乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的培訓(xùn)。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的利益共享7.1利潤分成7.1.1土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的利潤，按照合同約定的比例進(jìn)行分成。7.1.2利潤分成方案應(yīng)在合同中明確約定。7.2分成比例調(diào)整7.2.1在特殊情況下，如遭遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可對分成比例進(jìn)行調(diào)整。7.3利潤分配方式7.3.1利潤分配方式：________________________7.3.2利潤分配時間：________________________第八章土地流轉(zhuǎn)期間的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險定義8.1.1本合同所指風(fēng)險包括自然災(zāi)害、市場價格波動、政策變動等。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照風(fēng)險自擔(dān)的原則承擔(dān)各自的風(fēng)險。8.3風(fēng)險防范措施8.3.1乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險防范措施，減少風(fēng)險損失。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定風(fēng)險應(yīng)對方案。第九章土地流轉(zhuǎn)期間的合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自動終止。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的土地使用和收益分配達(dá)成一致。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第十章土地流轉(zhuǎn)期間的其他事項10.1土地流轉(zhuǎn)期間的保密條款10.1.1甲乙雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。10.2土地流轉(zhuǎn)期間的爭議處理10.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)面積測量報告、土地利用規(guī)劃圖等。10.4合同的生效與解釋10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第十二章合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充與修改的程序12.1.1合同的補(bǔ)充與修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2任何補(bǔ)充與修改的協(xié)議應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充與修改的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充與修改的內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的變更、新增條款或刪除條款。12.3補(bǔ)充與修改的生效12.3.1補(bǔ)充與修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同的解除與終止后的處理13.1土地恢復(fù)13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將土地恢復(fù)原狀。13.2應(yīng)付款項的處理13.2.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，結(jié)清所有應(yīng)付款項。13.3