小區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本

小區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承接方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就小區(qū)物業(yè)管理承接查驗(yàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)承接查驗(yàn)的目的和范圍

1.1為確保小區(qū)物業(yè)管理的順利交接，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)。

1.2物業(yè)承接查驗(yàn)的范圍為小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、道路、停車場(chǎng)等物業(yè)及其附屬設(shè)施。

第二條物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。

2.2乙方應(yīng)檢查小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備是否完好，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。

2.3乙方應(yīng)檢查小區(qū)的綠化、道路、停車場(chǎng)等是否符合規(guī)劃要求和使用功能。

2.4乙方應(yīng)檢查小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等是否符合物業(yè)管理的要求。

第三條物業(yè)承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。

3.2乙方應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、詢問(wèn)了解等方式進(jìn)行查驗(yàn)。

3.3乙方應(yīng)如實(shí)記錄查驗(yàn)情況，并形成書面報(bào)告。

第四條物業(yè)承接查驗(yàn)的時(shí)間和程序

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

4.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)前____天通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。

4.3乙方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后____天內(nèi)將查驗(yàn)報(bào)告提交給甲方。

4.4甲方應(yīng)在收到查驗(yàn)報(bào)告后____天內(nèi)提出書面意見(jiàn)，逾期未提出意見(jiàn)的，視為同意查驗(yàn)報(bào)告。

第五條物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用

5.1物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。

5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付____%的預(yù)付款，余款在查驗(yàn)報(bào)告提交后____天內(nèi)支付。

5.3乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開(kāi)始查驗(yàn)工作。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的查驗(yàn)工作，要求乙方提供查驗(yàn)報(bào)告。

6.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付查驗(yàn)費(fèi)用。

6.1.3甲方應(yīng)配合乙方的查驗(yàn)工作，提供必要的資料和條件。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取查驗(yàn)費(fèi)用。

6.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成查驗(yàn)工作，提交查驗(yàn)報(bào)告。

6.2.3乙方應(yīng)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付查驗(yàn)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定完成查驗(yàn)工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總金額____%的違約金。

7.3如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議無(wú)法履行，另一方可以解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：______________