城市房屋出租合同范本

城市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：_____________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：______平方米。

1.4租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1未按約定交付房屋的；

8.3.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用的；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付租金____%的違約金。

9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________