深圳市的房屋租賃合同范本

深圳市的房屋租賃合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號(hào)碼：___________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

地址：___________

電話：___________

身份證號(hào)碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________（詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后返還。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋返還交接清單。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金_________%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_________%的違約金。

10.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條合同變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)_________日的；

11.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

11.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

11.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

11.3.2租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生