小產權房房屋買賣合同范本

小產權房房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的小產權房事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的小產權房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體面積以房屋產權證或相關證明文件為準。

1.3該房屋的產權性質為小產權，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬爭議。

1.4該房屋的附屬設施包括【附屬設施清單】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1本合同簽訂之日起【支付定金時間】內，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.2.2乙方應在【支付首付款時間】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.2.3余款人民幣【余款金額】元整（￥【大寫金額】）應在【支付余款時間】前支付給甲方。

2.3甲方應在收到全部房款后【交付房屋時間】內將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證在交付房屋時，該房屋的結構、設施和裝修狀況與雙方約定的一致。

3.2甲方應在交付房屋前清理完畢房屋內的所有物品，并保證房屋的清潔。

3.3甲方應在交付房屋時向乙方提供該房屋的產權證明文件及其他相關文件。

3.4乙方應在接收房屋時對房屋的現狀進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在【查驗期限】內向甲方提出，甲方應在【整改期限】內進行整改。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方應在乙方支付全部房款后【辦理過戶時間】內協助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。

4.2辦理房屋權屬轉移手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋權屬轉移手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理房屋權屬轉移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項萬分之【違約金比例】的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

6.3如一方要求解除合同，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方