廈門購房合同范本

廈門購房合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號

身份證號碼：350200XXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：福建省廈門市湖里區(qū)XX路XX號

身份證號碼：350200XXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX，房屋所有權證號為XX。

1.2該房屋占用范圍內的土地使用權證號為XX，土地使用權年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

1.3該房屋附屬設施包括XX、XX等。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起XX日內支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。

2.3乙方應于XX年XX月XX日前支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。

2.4剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應于XX年XX月XX日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

2.5甲方應在收到全部房款后XX個工作日內，將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋結構、設施設備等與本合同約定一致，且房屋無任何權利瑕疵。

3.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件及復印件。

3.3甲方應在交付房屋時，將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。

3.4甲方應在交付房屋后XX日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

第四條房屋質量保證

4.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質量問題，若存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后XX日內負責修復。

4.2若因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

第五條房屋維修基金

5.1甲方應于房屋交付前，將房屋維修基金賬戶余額轉至乙方名下。

5.2若房屋維修基金賬戶余額不足，甲方應補足至XX元。

第六條稅費承擔

6.1甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定，各自承擔因房屋交易產生的稅費。

6.2甲方應承擔的稅費包括XX、XX等。

6.3乙方應承擔的稅費包括XX、XX等。

第七條違約責任

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之XX的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之XX的違約金。

7.3若因一方違約導致本合同解除，違約方應向守約方支付房屋總價款XX%的違約金。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。

8.3若一方要求解除合同，應提前XX日書面通知對方，并說明理由。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽