火車(chē)站場(chǎng)地租借協(xié)議

火車(chē)站場(chǎng)地租借協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：_____________________________________

鑒于甲方擁有火車(chē)站場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃該場(chǎng)地，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于火車(chē)站場(chǎng)地租借的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地租借的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

二、場(chǎng)地基本情況

1.場(chǎng)地名稱：__________________________

2.場(chǎng)地位置：__________________________

3.場(chǎng)地面積：__________________________

4.場(chǎng)地用途：__________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證場(chǎng)地安全、合法使用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付場(chǎng)地，保證場(chǎng)地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)完整、連續(xù)、穩(wěn)定地提供給乙方。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)乙方需求提供場(chǎng)地相關(guān)資料和協(xié)助。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及其設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及火車(chē)站管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地資源，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和檢查。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付場(chǎng)地租金，并追究乙方逾期付款責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回場(chǎng)地使用權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定條件。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用場(chǎng)地及其設(shè)施。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地相關(guān)資料和協(xié)助。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分場(chǎng)地租金。

3.因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

1.本合同總金額為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：_____元整）。

2.該金額包含場(chǎng)地使用費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例支付租金：

-首次支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的_____%。

-每季度支付：每個(gè)季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的_____%。

-年終支付：每年第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的_____%。

2.支付條件：

-乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定賬戶。

-甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的次日，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)向乙方提供場(chǎng)地使用證明及相關(guān)的發(fā)票。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前____個(gè)工作日通知乙方。

6.額外費(fèi)用的支付：

-任何超出合同約定金額的額外費(fèi)用，如場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

-乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的額外費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

7.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)和記錄。

8.本合同所涉金額以人民幣計(jì)算，如雙方有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以人民幣為結(jié)算貨幣。

三、支付賬戶信息

甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________________

開(kāi)戶銀行：____________________________

銀行賬號(hào)：____________________________

開(kāi)戶行地址：____________________________

四、支付方式變更

如乙方需要變更支付方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可變更支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施、未按約定使用場(chǎng)地等。

2.違約責(zé)任：

-任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

-乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；逾期超過(guò)____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

-甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地使用條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

-損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁地為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。

-調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方住所地人民法院或合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、合同解除

1.解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地交付、租金支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款對(duì)雙方均有約束力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號(hào)：__________

1.本合同附件如下：

-附件一：火車(chē)站場(chǎng)地租借需求文檔，詳細(xì)列明乙方對(duì)場(chǎng)地使用的要求和條件。

-附件二：火車(chē)站場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等。

-附件三：火車(chē)站場(chǎng)地技術(shù)規(guī)格，包括場(chǎng)地尺寸、設(shè)施性能等參數(shù)。

-附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備場(chǎng)地出租的合法資質(zhì)。

-附件五：甲方場(chǎng)地使用權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)場(chǎng)地享有合法使用權(quán)。

-附件六：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備場(chǎng)地使用資格。

-附件七：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有），作為本合同的有效組成部分。

-附件八：與本合同相關(guān)的其他法律文件、證明文件或相關(guān)協(xié)議（如有）。

2.上述附件與本合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中按照附件內(nèi)容執(zhí)行。

3.如附件內(nèi)容與合同正文不一