建筑工程分包合同的法律框架

建筑工程分包合同的法律框架編號(hào)：__________

甲方（分包單位）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（建設(shè)單位）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]工程的施工建設(shè)，乙方同意將其中的[分包工程名稱]部分工程分包給甲方進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分包工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在[分包工程名稱]工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：[項(xiàng)目名稱]工程已取得相關(guān)審批手續(xù)，甲方具備承接[分包工程名稱]工程的資質(zhì)和能力，乙方同意將[分包工程名稱]部分工程分包給甲方。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至[分包工程名稱]工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（分包單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求，保質(zhì)、按期完成[分包工程名稱]工程的施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)配備合格的施工隊(duì)伍和必要的施工設(shè)備，確保施工安全和工程質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保施工人員的人身安全。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，接受乙方的監(jiān)督檢查。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至合格。

6.甲方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和文件，確保其完整性和保密性。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額繳納工程款，不得拖欠。

乙方（建設(shè)單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付甲方工程款，不得無(wú)故拖欠。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供[分包工程名稱]工程的施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地，確保甲方順利施工。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)助解決施工中的問(wèn)題等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期、按質(zhì)完成。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理，保障施工的順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的部分給予確認(rèn)，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求甲方整改。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方的合法權(quán)益給予保護(hù)和尊重，不得濫用權(quán)利。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方整改不合格的部分。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付工程款，并配合甲方進(jìn)行施工。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的分包工程總金額為人民幣[金額]元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元整。預(yù)付款在工程開(kāi)工前支付，乙方收到預(yù)付款后應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.進(jìn)度款：甲方在完成合同約定的工程量后，應(yīng)向乙方提交工程量清單及相應(yīng)的施工進(jìn)度報(bào)告。乙方應(yīng)在收到甲方提交的上述文件后[天數(shù)]日內(nèi)，按照已完成工程量的[百分比]%支付進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：[分包工程名稱]工程經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提交最終結(jié)算報(bào)告。乙方應(yīng)在收到甲方提交的最終結(jié)算報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)，按照結(jié)算金額的[百分比]%支付驗(yàn)收款。

4.保修金：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保留合同總金額的[百分比]%作為保修金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)向乙方退還保修金。

三、支付條件

1.甲方提交的工程量清單和施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

2.乙方支付進(jìn)度款和驗(yàn)收款的前提是甲方已按照合同約定完成相應(yīng)的工程量或達(dá)到驗(yàn)收條件。

3.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問(wèn)題或額外費(fèi)用，甲方應(yīng)自行承擔(dān)，不得影響乙方按合同約定的支付義務(wù)。

四、支付時(shí)間

本合同的支付時(shí)間應(yīng)按照實(shí)際完成工程量或達(dá)到驗(yàn)收條件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)確定，具體支付時(shí)間應(yīng)在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。

五、支付方式

本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。甲方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由合同雙方各自承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

b.若甲方提供的施工材料或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

c.若甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

b.若乙方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或施工場(chǎng)地，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以書(shū)面形式將爭(zhēng)議通知對(duì)方。

b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。

c.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在法院；若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]所在地。

4.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、違約金與賠償

1.違約金：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.賠償：若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同價(jià)款、實(shí)際支出、利潤(rùn)損失等。

四、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和賠償條款，不影響雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定享有的權(quán)利。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方已按照合同約定支付了預(yù)付款；

2.乙方已按照合同約定提供了施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地；

3.合同已得到雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字（或蓋章）。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至[分包工程名稱]工程竣工驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知違約方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余工程和財(cái)務(wù)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式相互通知。

2.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的[天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)，參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款。

八、法律適用與管轄

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在法院或[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]所在地。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.[分包工程名稱]工程需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述工程需求、功能要求和技術(shù)指標(biāo)。

2.[分包工程名稱]工程量清單，列明工程項(xiàng)目的具體數(shù)量和規(guī)格。

二、設(shè)計(jì)方案

1.[分包工程名稱]工程設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)變更通知。

三、技術(shù)規(guī)格

1.[分包工程名稱]工程施工技術(shù)規(guī)格，規(guī)定施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作規(guī)程。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件；

3.甲方安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

5.乙方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件；

6.乙方安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件。

五、合同附件

1.預(yù)付款支付憑證；

2.進(jìn)度款支付憑證；

3.驗(yàn)收款支付憑證；

4.保修金支付憑證；

5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。

六、其他

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：