合租契約糾紛解決方案

合租契約糾紛解決方案編號(hào)：__________

甲方：[甲方全名]，住所地：[甲方住址]

乙方：[乙方全名]，住所地：[乙方住址]

鑒于甲方與乙方雙方共同居住于位于[具體地址]的房屋，為了明確雙方在合租期間的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的合租糾紛，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合租契約糾紛解決方案。

本合租契約糾紛解決方案旨在規(guī)范甲乙雙方在合租期間的相互關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保合租生活的和諧與穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合租契約約定的時(shí)間和金額向乙方支付租金。

2.保持房屋的整潔與安全，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和必要修繕。

3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.保障乙方在合租期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合租契約約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。

2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

3.保持房屋的整潔與安靜，不得干擾甲方及其他合租人的正常生活。

4.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有居住權(quán)，乙方享有同等居住權(quán)。

2.雙方有權(quán)要求對(duì)方遵守合租契約的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方有權(quán)要求對(duì)方不得侵害自己的合法權(quán)益。

4.雙方有權(quán)在合租契約約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合租契約的約定，共同維護(hù)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.雙方應(yīng)相互幫助，共同解決合租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)按照合租契約的約定，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和必要修繕費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

本合租契約的總金額為人民幣[具體金額]元，該金額包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.租金支付：

a.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[具體金額]元。

b.若甲方未能在約定日期前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。

2.押金支付：

a.甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付押金人民幣[具體金額]元。

b.押金在合同終止且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將在乙方退還甲方后七日內(nèi)無(wú)息退還。

3.額外費(fèi)用支付：

a.合同期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等額外費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?/p>

b.雙方應(yīng)在每月[具體日期]前共同支付當(dāng)月產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.支付方式：

a.租金和押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。

b.額外費(fèi)用的支付，可由甲方直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方，或由雙方共同支付。

5.任何支付均需提供相應(yīng)的支付憑證，以便雙方核對(duì)和記錄。

6.若因任何原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方應(yīng)立即結(jié)算所有未支付的費(fèi)用，并按照合同約定處理押金退還事宜。

7.任何支付均視為甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的確認(rèn)，甲方不得以任何理由拒絕支付或拖延支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]的違約金。

b.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]的違約金。

d.若乙方違反房屋使用規(guī)定或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

e.若任何一方違反合租契約的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用或調(diào)解費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合租過(guò)程中的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。

c.在收到爭(zhēng)議通知后[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合租契約，同時(shí)積極尋求爭(zhēng)議解決方案。

d.若爭(zhēng)議仍無(wú)法解決，雙方可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合租地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-調(diào)解：雙方同意通過(guò)[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本合租契約的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何因本合租契約引起的或與本合租契約有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。

附則：

1.生效條件：

本合租契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在簽署本合租契約前應(yīng)確保已閱讀并理解所有條款，并確認(rèn)其真實(shí)意愿。

2.有效期：

本合租契約的有效期為[具體起止日期]，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

3.變更與補(bǔ)充：

本合租契約的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。

b.任何一方違反合租契約的約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可終止。雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理善后事宜。

5.通知：

本合租契約中的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞方式寄送至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的電子郵箱地址。

6.爭(zhēng)議解決：

如因本合租契約的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.合同份數(shù)：

本合租契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合租契約未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合租契約的附件為本合租契約的組成部分，與本合租契約具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋租賃合同：包括房屋租賃的具體信息，如房屋地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。

2.合租協(xié)議：詳細(xì)列出甲乙雙方在合租期間的共同責(zé)任和義務(wù)，包括房屋使用規(guī)則、費(fèi)用分?jǐn)?、維修責(zé)任等。

3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄房屋在合租前的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。

4.房屋維修清單：列明房屋在合租期間可能出現(xiàn)的維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)。

5.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

6.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

7