合租合同的完整性原則

合租合同的完整性原則編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將房屋出租給乙方居住，乙方支付租金，雙方共同維護房屋的正常使用。

二、合同背景：甲方因工作需要，暫時離開居住地，故將房屋出租給乙方使用。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生標準，無影響居住的隱患。

3.甲方應(yīng)按約定的時間、地點將房屋交付給乙方，不得無故拖延或拒絕交付。

4.甲方在租賃期間不得隨意收回房屋，如需收回，應(yīng)提前一個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補償。

5.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間內(nèi)，不影響乙方的正常生活，不得干擾乙方的合法權(quán)益。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的完好。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動，如有損壞應(yīng)承擔修復或賠償責任。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠租金，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并負責將房屋恢復原狀，返還鑰匙。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收益，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的修繕，但應(yīng)提前通知乙方。

3.乙方享有在租賃期間內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法、安全的租賃房屋，并承擔相應(yīng)的維修責任。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)維護房屋的完好，確保乙方正常居住。

3.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動，如有損壞應(yīng)承擔修復或賠償責任。

5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃關(guān)系的保證金。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當月租金。

b.乙方在支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.額外費用：

a.房屋維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

b.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，并按月結(jié)清。

c.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，并按月結(jié)清。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.結(jié)算方式：租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及剩余租金（如有）。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金及費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將房屋交付給乙方使用。

3.乙方支付租金及費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

四、變更與調(diào)整：

1.如遇政策調(diào)整、稅費變化等情況導致租金變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租金金額。

2.如遇不可抗力因素導致租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

五、爭議解決：

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

b.如甲方在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。

c.如甲方未保證房屋的安全、衛(wèi)生標準，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金。

b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

c.如乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決地點：如選擇訴訟，爭議解決地點為房屋所在地人民法院；如選擇仲裁，仲裁地點為雙方共同選擇的仲裁委員會所在地。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。

三、其他：

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

二、有效期：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

b.如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。

c.如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

四、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達對方。

2.通知的送達日期以實際收到日期為準，如通過郵寄，則以郵戳日期為準。

五、合同解除：

1.在租賃期間，如乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋。

2.如乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋。

六、爭議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定解決。

2.如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均可按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定選擇訴訟或仲裁。

七、合同份數(shù)和副本：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

2.本合同副本具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，以證明甲方對出租房屋的合法權(quán)屬。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，由雙方共同確認并簽字。

3.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方的房屋租賃押金收據(jù)復印件。

4.租賃物品清單：列出租賃期間乙方使用的物品，包括但不限于家具、電器等，由雙方共同確認并簽字。

5.房屋租賃合同副本：本合同的副本，供雙方留存。

二、其他附件

1.房屋租賃登記備案證明：甲方辦理的房屋租賃登記備案證明復印件。

2.乙方身份證明復印件：乙方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。

3.乙方支付租金的銀行賬戶信息：乙方用于支付租金的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號等。

4.房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)復印件。

5.乙方同意書：乙方同意遵守本合同條款的書面同意書。

甲方（出