住建部物業(yè)服務(wù)合同模板6篇

住建部物業(yè)服務(wù)合同模板6篇篇1甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.乙方負(fù)責(zé)保管小區(qū)的公共區(qū)域和業(yè)主的財產(chǎn)，并提供安全保障。3.乙方提供24小時物業(yè)客服電話，及時受理業(yè)主的投訴和建議。4.乙方協(xié)助業(yè)主辦理入住手續(xù)，指導(dǎo)業(yè)主合理使用物業(yè)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服務(wù)期滿，雙方協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費按照房屋建筑面積計算，每平米每月收費______元，業(yè)主每______個月支付一次。2.業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方未按規(guī)定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一天，需向乙方支付違約金______元。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金______元。五、其他約定1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的建議和要求。乙方應(yīng)積極響應(yīng)，改進服務(wù)。2.乙方應(yīng)對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備定期檢查維護，確保物業(yè)的正常使用。對于重大故障或突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時通報甲方及相關(guān)部門，并采取有效措施進行處理。3.乙方應(yīng)建立健全的保安制度，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。對于發(fā)生的治安事件或刑事案件，乙方應(yīng)及時向公安機關(guān)報案，并協(xié)助公安機關(guān)進行調(diào)查處理。同時，乙方應(yīng)向甲方通報相關(guān)情況。4.合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等情形，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成的，雙方可提前解除本合同。但乙方應(yīng)保證在解除合同前繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.甲方和乙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.本合同未盡事宜或法律法規(guī)有規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商補充或按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日篇2甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對座落在大連市__________區(qū)（市）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街）__________號（小區(qū)）__________棟（單元）__________層__________戶（電梯公寓）提供物業(yè)管理服務(wù)，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)占地面積為__________平方米，房屋總套內(nèi)建筑面積為__________平方米，其中地上層數(shù)為__________層，地下層數(shù)為__________層，共有電梯__________部。本物業(yè)規(guī)劃用途為__________（住宅、公寓、辦公、商業(yè)等）。本物業(yè)包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等，其中住宅的套內(nèi)建筑面積為__________平方米，辦公用房的套內(nèi)建筑面積為__________平方米，商業(yè)用房的套內(nèi)建筑面積為__________平方米，工業(yè)用房的套內(nèi)建筑面積為__________平方米。其他房屋類型及其套內(nèi)建筑面積詳見附件。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)；2.委托管理事項；3.其他服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，雙方可隨時協(xié)商解除物業(yè)服務(wù)合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方。若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照每月每平方米__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用根據(jù)物業(yè)類型有所差異，其中住宅為__________元/平方米，辦公用房為__________元/平方米，商業(yè)用房為__________元/平方米，工業(yè)用房為__________元/平方米。其他房屋類型的物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)具體情況協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方需提供有效的稅務(wù)發(fā)票作為收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方進行物業(yè)管理。同時，甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得惡意拖欠或拒絕支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利及義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)提供與甲方需求相適應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并努力改進服務(wù)質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，并確保物業(yè)的安全使用。若因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)受損或物業(yè)無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償損失1.違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約程度及給對方造成的實際損失確定。2.賠償損失：若因一方原因?qū)е聦Ψ皆馐軐嶋H損失，應(yīng)賠償對方的全部損失。包括但不限于直接損失和間接損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。具體仲裁機構(gòu)或管轄法院由雙方協(xié)商確定。2.管轄法院：若雙方協(xié)商確定通過訴訟方式解決爭議，應(yīng)由甲方所在地法院管轄。若甲方所在地法院無法管轄該案，應(yīng)由雙方協(xié)商確定其他管轄法院。協(xié)商不成的，由大連市中級法院管轄該案。篇3甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：XXXX物業(yè)管理公司乙方（業(yè)主）：XXXX先生/女士根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX小區(qū)物業(yè)類型：XXXX（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）座落地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街（路）XXXX號二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清掃保潔，協(xié)助公安部門維護社區(qū)秩序等。2.物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至XXXX年XXXX月XXXX日。3.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按房屋建筑面積向甲方交納物業(yè)服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元，每年XX月XX日一次性交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，公共區(qū)域清潔、有序，社區(qū)秩序良好。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。（2）有權(quán)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理。（3）有權(quán)對公共區(qū)域進行清掃保潔。（4）協(xié)助公安部門維護社區(qū)秩序。（5）遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（6）接受乙方監(jiān)督。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）應(yīng)按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費。（2）應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂堆亂放、亂搭亂建。（3）應(yīng)尊重甲方勞動成果，配合甲方工作，共同維護社區(qū)秩序。（4）有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。（5）發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)有瑕疵時，應(yīng)及時向甲方提出改進意見。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。（2）如甲方擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的部分。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時交納物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方補交物業(yè)服務(wù)費并支付滯納金。滯納金按每日萬分之五計算。（2）如乙方在公共區(qū)域亂堆亂放、亂搭亂建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。3.乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先告知甲方并遵守甲方制定的裝修規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。具體費用以甲方提供的清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)支付上述費用。逾期未支付的，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)直至費用支付完畢。篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、文明的居住環(huán)境。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.雙方同意在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，根據(jù)乙方意愿和實際情況，協(xié)商確定是否續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按每月每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用根據(jù)乙方住宅的建筑面積計算。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保持乙方住宅的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清。2.甲方應(yīng)確保乙方住宅的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障應(yīng)及時維修。3.甲方應(yīng)做好乙方住宅的安全防范工作，確保住宅安全。4.甲方應(yīng)提供便捷的客戶服務(wù)，及時回復(fù)乙方的投訴和建議。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如有逾期，有權(quán)收取滯納金。2.甲方有權(quán)對乙方住宅的公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備進行管理和維護。3.甲方應(yīng)保護乙方的隱私和個人信息，不得泄露給第三方。4.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并對甲方的服務(wù)提出意見和建議。5.乙方應(yīng)尊重甲方的勞動成果，配合甲方的工作，共同維護住宅區(qū)的和諧與穩(wěn)定。6.乙方不得擅自改變住宅用途，不得在住宅區(qū)內(nèi)從事違法活動。六、違約責(zé)任1.甲方如未能提供符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。3.雙方如因不可抗力或其他原因未能履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.其他需要說明的事項：_________。甲方（蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對乙方所在的物業(yè)小區(qū)進行物業(yè)管理，提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：物業(yè)管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護等。3.甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并努力提升服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，為期______年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。三、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、保潔費、綠化費、秩序維護費、設(shè)施設(shè)備維護費等。2.乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用具體數(shù)額為______元/月，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)接受乙方的合理建議，不斷改進服務(wù)方式和方法。五、違約責(zé)任1.甲方如未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金等費用。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。六、其他約定事項1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容進行保密，不得向無關(guān)第三方泄露。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇6甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的管理和維護，包括公共區(qū)域、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維護和管理。2.甲方負(fù)責(zé)乙方的安全保衛(wèi)工作，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方負(fù)責(zé)乙方的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持乙方的環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.甲方負(fù)責(zé)乙方的綠化工作，維護乙方的綠化環(huán)境。5.甲方負(fù)責(zé)乙方的停車管理，保障乙方的停車安全。6.甲方負(fù)責(zé)乙方的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的具體金額和支付方式詳見附件。