房地產(chǎn)合同外商投資企業(yè)土地使用合同6篇

房地產(chǎn)合同外商投資企業(yè)土地使用合同6篇篇1甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________（外商投資企業(yè)名稱）鑒于甲方擁有并合法使用本合同涉及的房地產(chǎn)土地，乙方有意在甲方土地上從事房地產(chǎn)投資及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地使用條款1.土地位置及面積：甲方將其擁有合法使用權(quán)的土地，位于______市______區(qū)______路______號的土地，面積______平方米（以下簡稱“該土地”）出讓給乙方使用。2.土地用途：乙方在該土地上主要進(jìn)行______（具體投資項(xiàng)目名稱）的開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.土地期限：本合同的土地使用期限為XX年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付定金人民幣______元，并在土地交付后XX個(gè)月內(nèi)支付完畢余款。三、土地交付及開發(fā)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)將土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后XX個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)，并在XX年內(nèi)完成投資開發(fā)。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對出讓的土地?fù)碛型耆暮戏ㄊ褂脵?quán)，并保證乙方能夠順利使用該土地。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定的用途和開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.乙方在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)對該土地進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法經(jīng)營。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。2.若乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未按約定的用途和開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________（蓋章）法定代表人：____________（簽字）日期：______年______月______日聯(lián)系方式：_______________________地址：___________________________

乙方（受讓方）：__________（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）日期：______年______月______日聯(lián)系方式：_______________________地址：___________________________以上房地產(chǎn)合同外商投資企業(yè)土地使用合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、格式美觀清晰。雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同的有效性和合法性。篇2甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________（外商投資企業(yè)名稱）鑒于甲方擁有合法、完整的土地使用權(quán)，乙方有意在甲方土地上投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方在外商投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，明確雙方權(quán)益，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、土地使用條件1.土地位置：本合同所涉及土地位于__________（詳細(xì)地址）。2.土地用途：僅限于乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資開發(fā)，具體用途為__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.土地面積：土地面積為__________平方米。4.使用期限：土地使用期限為______年。5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方同意以______價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)條款1.開發(fā)計(jì)劃：乙方須在本合同簽署后______個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目進(jìn)度。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目竣工后，乙方擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。四、雙方權(quán)益及義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，并按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。4.乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定提供土地，需支付乙方違約金。2.若乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或完成項(xiàng)目開發(fā)，需支付甲方違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳巾?xiàng)目開發(fā)受阻或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年______月______日篇3甲方（出讓方）：____________乙方（受讓方）：____________（外商投資企業(yè)）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方受讓甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方在外商投資房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、土地使用權(quán)的出讓1.甲方同意將位于____________的土地使用權(quán)出讓給乙方，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.出讓土地的具體位置、面積、用途、使用期限等詳見本合同附件一《土地使用權(quán)出讓明細(xì)表》。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣________元；（2）項(xiàng)目開工前支付人民幣________元；（3）項(xiàng)目竣工后支付余款。四、土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，獲得土地使用權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自更改土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之____的比例支付違約金。五、違約責(zé)任和解決方案1.若甲方未能按本合同約定交付土地，應(yīng)支付乙方由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相應(yīng)利息。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________（蓋章）乙方（受讓方）：____________（蓋章）法定代表人：____________（簽字）法定代表人：____________（簽字） 日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：《土地使用權(quán)出讓明細(xì)表》系本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（出讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________（外商投資企業(yè)名稱）鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)的一塊土地使用權(quán)，并有意將其部分土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況本合同所涉及的土地位于______市______區(qū)，土地面積為______平方米（實(shí)際面積以土地證為準(zhǔn)），土地用途為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。土地使用期限為XX年。二、土地使用權(quán)出讓方式及價(jià)格甲方通過協(xié)議出讓方式向乙方提供土地使用權(quán)，出讓總價(jià)格為人民幣______萬元整（￥______萬元）。乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓價(jià)款。三、土地開發(fā)建設(shè)與使用要求1.乙方應(yīng)在本合同簽署后XX個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。若因特殊情況需延長開發(fā)期限，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。但應(yīng)按照規(guī)定的土地用途和使用條件使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)開發(fā)建設(shè)的全部費(fèi)用。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)在規(guī)定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取土地出讓價(jià)款，并監(jiān)督乙方按照規(guī)定的土地用途和使用條件使用土地。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。3.乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓價(jià)款，并按時(shí)開始房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照規(guī)定的土地用途和使用條件使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若乙方未按約定支付土地出讓價(jià)款或未按規(guī)定的期限開始房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.若因乙方違反本合同約定導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決或按照國家法律法規(guī)政策執(zhí)行。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：___________年______月______日篇5甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________（外商投資企業(yè)名稱）鑒于甲方擁有并合法使用本合同涉及的房地產(chǎn)土地，乙方有意受讓該土地用于特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用條件甲方同意將本合同規(guī)定的土地使用權(quán)有償出讓給乙方，用于乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。乙方承諾遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。二、土地位置及面積本合同涉及的土地位于__________，土地面積為______平方米。土地的具體位置和面積已在附件的地圖中標(biāo)明。三、土地使用權(quán)出讓期限本合同的土地使用權(quán)出讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.土地使用權(quán)出讓金總額為______元人民幣。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付____%的出讓金作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在______日內(nèi)支付完畢。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)限制1.在合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的開發(fā)和利用，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。六、土地使用權(quán)的保障及承諾甲方保證對出讓的土地?fù)碛型耆臋?quán)屬，不存在權(quán)屬糾紛和第三者權(quán)益主張。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、土地使用權(quán)期滿后處理1.土地使用權(quán)期滿，乙方應(yīng)將土地歸還甲方，并保證土地的良好狀態(tài)。2.如有特殊情況需要續(xù)期，雙方應(yīng)協(xié)商并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。八、違約責(zé)任及爭議解決方式1.若一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________（簽字）日期：______年______月______日篇6甲方（出讓方）：___________乙方（受讓方）：外商投資企業(yè)名稱鑒于甲方擁有位于某地的土地使用權(quán)，乙方有意在甲方土地上從事房地產(chǎn)投資開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用條件1.土地位置：該土地位于__________，具體位置和面積見附件。2.土地用途：乙方在該土地上從事房地產(chǎn)投資開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。二、土地使用權(quán)出讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為_____年，自本合同簽署之日起計(jì)算。三、土地使用權(quán)出讓費(fèi)及支付方式1.土地使用權(quán)出讓費(fèi)總額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。2