2025年住宅銷售合同風(fēng)險(xiǎn)防控

2025年住宅銷售合同風(fēng)險(xiǎn)防控甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成以下合同：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米（建筑面積）1.3住宅性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）1.4土地使用權(quán)期限：____年1.5產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意以人民幣____元/平方米的價(jià)格將上述住宅出售給乙方，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將余款人民幣____元（大寫：____元整）支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1交付期限：甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的要求對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。四、風(fēng)險(xiǎn)防控措施4.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。4.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無財(cái)務(wù)糾紛。乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，確保資金安全。4.3信息風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與交易有關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.4市場風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，合理評估住宅價(jià)值，降低市場風(fēng)險(xiǎn)。4.5政策風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注國家房地產(chǎn)政策，及時(shí)了解相關(guān)政策變動(dòng)，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×住宅總價(jià)×____%。5.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款×____%。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（