2025年上饒市購房合同范文與分析

2025年上饒市購房合同范文與分析一、購房合同范文甲方（出賣人）：身份證號：____地址：____乙方（買受人）：身份證號：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上饒市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：____。第二條房屋價格及付款方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價款的付款方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式如下：____。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施符合本合同約定后，進(jìn)行付款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。4.2甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方未按期支付房屋價款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價款的____%。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定，如有政策變動，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____簽訂日期：____二、購房合同分析1.合同主體：合同明確了甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等基本信息，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.房屋基本信息：合同詳細(xì)描述了房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等，為雙方明確了交易標(biāo)的。3.房屋價格及付款方式：合同明確了房屋總價款及付款方式，保障了雙方的權(quán)益。4.房屋交付及驗收：合同規(guī)定了房屋交付的時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保了乙方對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀滿意。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶：合同明確了甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，保障了乙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)雙方的權(quán)益。7.其他約定：合同考慮了政策變動等因素，為雙方提供了應(yīng)變措施。本購房合同格式清