寧波市宅基地買賣合同7篇

寧波市宅基地買賣合同7篇篇1甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是寧波市某村集體經(jīng)濟組織，擁有一定數(shù)量的宅基地，乙方是符合宅基地申請條件的村民，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下宅基地買賣合同：一、合同標的1.甲方同意將位于寧波市某村的宅基地出售給乙方，該宅基地面積為_____平方米，具體范圍以村集體經(jīng)濟組織頒發(fā)的《宅基地使用證》為準。2.乙方已充分了解并接受該宅基地的產(chǎn)權狀況，同意購買該宅基地。二、合同價格及支付方式1.雙方同意，該宅基地的出售價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。該價格已包括土地補償費、安置補助費等所有費用。2.乙方應在本合同簽訂之日起_____日內，將上述款項一次性支付至甲方指定賬戶。三、合同生效時間及交付方式1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲方應在收到乙方全款后_____日內，將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方如未能在規(guī)定期限內交付宅基地，則視為違約，乙方有權要求甲方退還已支付款項，并承擔相應的違約責任。2.乙方如未能在規(guī)定期限內支付款項，則視為違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.雙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P政策，確保本合同的合法性和有效性。2.雙方應本著誠信原則，履行本合同約定的義務。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方、乙方和村集體經(jīng)濟組織各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方位于寧波市的宅基地買賣事宜，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所賣的宅基地位于寧波市，具體地址以房產(chǎn)證為準。該宅基地面積較大，具備較好的位置和條件，適合建造住房或進行其他合法利用。二、買賣條件1.甲方保證所賣宅基地是其合法所有，并已獲得完整的產(chǎn)權。如因產(chǎn)權糾紛或債務問題導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方將承擔全部法律責任。2.乙方需一次性支付宅基地買賣款項，具體金額以雙方協(xié)商為準。甲方在收到款項后，將立即辦理相關產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.乙方在購買宅基地后，有權進行合法利用，如建造住房、進行商業(yè)經(jīng)營等。甲方及其他家庭成員不得干涉乙方的正常使用。4.在買賣過程中，雙方需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。如有違反法律法規(guī)的行為，將由相關方承擔法律責任。三、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付宅基地或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，需向乙方支付相應的違約金。違約金的具體金額以雙方協(xié)商為準。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付宅基地買賣款項或未能進行合法利用，需向甲方支付相應的違約金。違約金的具體金額以雙方協(xié)商為準。四、爭議解決1.在履行合同過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。2.在訴訟過程中，雙方需尊重法院判決結果，按照判決要求履行相關義務。如有違反判決的行為，將依法承擔法律責任。五、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方需確保已了解并同意合同中的所有條款和條件。2.合同生效后，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議，否則任何一方不得擅自終止合同。如需終止合同，應提前告知對方，并協(xié)助對方進行必要的準備工作。3.合同終止后，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜，確保雙方權益得到充分保障。如有未了事宜或糾紛，可通過協(xié)商或訴訟方式解決。六、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同中的各項條款和條件，雙方應嚴格遵守。如有違反行為，將依法承擔法律責任。同時，雙方也應相互尊重對方的合法權益，共同維護和諧穩(wěn)定的合作關系。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出賣人）：寧波市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會乙方（買受人）：寧波市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就宅基地買賣事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所售宅基地位于寧波市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積約為XX平方米，東至XX，西至XX，南至XX，北至XX。該宅基地已取得《集體土地使用證》，證號為：浙集用（XXXX）第XX號。二、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方在簽訂本合同時一次性支付全部價款。甲方在收到全部價款后，向乙方出具收款憑證。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方在收到全部價款后，應立即將宅基地交付乙方使用。乙方在交付當日應支付甲方定金XX元整（大寫：XX元整）。2.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理土地使用權變更登記等。乙方應積極配合，確保手續(xù)辦理順利完成。四、違約責任1.若甲方在收到全部價款后未按時交付宅基地，應按總價款的XX%向乙方支付違約金。2.若乙方未按時支付價款或未按時辦理過戶手續(xù)，應按未支付價款的XX%向甲方支付違約金。3.若因雙方過錯導致合同解除，應各自承擔相應的責任，并賠償因此給對方造成的損失。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同涉及的所有稅費由乙方自行承擔。5.甲方保證所售宅基地權屬清晰，無任何糾紛或抵押情況；若因宅基地權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔全部責任并賠償乙方的損失。6.乙方在購買宅基地后，應合理合法使用，不得用于違法活動或損害公共利益的行為。否則，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔。7.甲方在交付宅基地后，不再對宅基地承擔任何責任和義務；乙方在購買后，自行承擔宅基地的一切風險和損失。甲方（出賣人）：寧波市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會（蓋章）法定代表人（簽字）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：寧波市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會（蓋章）法定代表人（簽字）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX鑒于甲方擁有一塊位于寧波市的宅基地，現(xiàn)決定將其出售給乙方。乙方經(jīng)過充分了解和考慮，自愿購買該宅基地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地的基本信息該宅基地位于寧波市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（街道）XX村，面積為XX平方米，四至界限為：（請具體描述四至界限）。甲方已取得了該宅基地的集體土地使用權證書，證書編號為：XXXXXX。二、買賣雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付宅基地的價款。（2）甲方有權在乙方支付完價款后，將宅基地的集體土地使用權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）甲方有義務確保該宅基地的產(chǎn)權清晰，無其他糾紛和爭議。（4）甲方有義務協(xié)助乙方維護該宅基地的合法權益，確保乙方能夠順利使用該宅基地。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付宅基地及其相關權益。（2）乙方有權在支付完價款后，要求甲方協(xié)助辦理集體土地使用權證書的變更手續(xù)。（3）乙方有義務按照合同約定支付宅基地的價款。（4）乙方有義務在購買該宅基地后，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卮逡?guī)民約，確保該宅基地的合法利用。三、宅基地的價款及支付方式1.宅基地的價款為人民幣XX元整（￥XX）。乙方應按照以下方式支付價款：（1）在合同簽訂之日起XX個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX）。定金可抵作部分價款。（2）在甲方交付宅基地并辦理完集體土地使用權證書變更手續(xù)后XX個工作日內，乙方向甲方支付剩余價款人民幣XX元整（￥XX）。2.乙方支付的價款應轉入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：XXXXXXX銀行XXXXXXX支行戶名：XXXXXXX四、違約責任1.甲方如有違約行為，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的購房款、利息損失以及因違約產(chǎn)生的其他費用。2.乙方如有違約行為，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的房價損失、利息損失以及因違約產(chǎn)生的其他費用。五、爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行各自在合同中的義務。六、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方擁有的宅基地及房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方所擁有的宅基地位于寧波市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村（社區(qū)），集體土地建設用地使用權證編號為XX。該宅基地面積為XX平方米，其中房屋面積為XX平方米。2.甲方已取得該宅基地的集體土地建設用地使用權證，并承諾該宅基地及房屋為其合法所有，不存在任何形式的糾紛和爭議。二、買賣條款1.甲方自愿將上述宅基地及房屋以人民幣XX元（大寫：XX元）的價格出售給乙方。該價格已包含甲方已支付的全部土地出讓金及房屋建設費用。2.乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元）作為預付款，剩余款項在乙方取得該宅基地的集體土地建設用地使用權證后一次性支付。3.甲方應在收到預付款后XX個工作日內向乙方交付該宅基地及房屋，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。三、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內向乙方交付該宅基地及房屋，或未能協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內向甲方支付款項，應支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。四、爭議解決1.如甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向寧波市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力。2.如甲、乙雙方對仲裁結果不滿意，可以向寧波市人民法院提起訴訟。訴訟判決具有法律效力。五、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字（蓋章）_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字（蓋章）_________日期：_________見證人：_________簽字（蓋章）_________日期：_________篇6甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：丙方（宅基地所在村委會）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方位于寧波市的宅基地及房屋（以下簡稱“標的物”）買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況標的物位于寧波市的某個村莊，具體位置由丙方確認。該宅基地占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。甲方已經(jīng)取得了該宅基地的《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》，證書編號分別為。二、買賣標的物甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買該標的物。雙方確認的標的物總價為人民幣元（大寫：元整）。乙方已經(jīng)向甲方支付了元（大寫：元整）的定金，剩余款項將在過戶完成后支付。三、過戶及交付1.甲方同意在乙方支付完剩余款項后，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。2.甲方同意在過戶完成后，將標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同確認標的物的狀況，并簽署交付確認書。四、違約責任1.如果甲方在乙方支付完剩余款項后，不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或者擅自收回標的物，甲方將承擔違約責任，并賠償乙方的所有損失。2.如果乙方在甲方協(xié)助過戶的情況下，不按時支付剩余款項，乙方將承擔違約責任，并賠償甲方的所有損失。五、其他約定1.雙方同意在合同生效前，將標的物交由丙方進行管理和維護。合同生效后，丙方將標的物交付給乙方管理。2.雙方同意在合同生效前，將標的物的租金收益交由丙方代為收取和管理。合同生效后，丙方將租金收益交付給乙方。3.雙方同意在合同生效前，將標的物的相關稅費交由丙方代為繳納。合同生效后，丙方將相關稅費繳納情況告知乙方。4.雙方同意在合同生效前，將標的物的其他收益交由丙方代為收取和管理。合同生效后，丙方將其他收益交付給乙方。六、爭議解決如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向寧波市有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭議的部分。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或終止合同。2.如果因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方可以提起訴訟解除合同。但解除合同并不免除違約方應承擔的違約責任。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。合同內容真實、合法、有效，雙方對此予以確認。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日丙方（宅基地所在村委會）：簽字/蓋章：日期：年月日篇7甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有一塊位于寧波市的宅基地，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地。為明確雙方的權利和義務，特制定以下合同協(xié)議：一、合同標的1.甲方出售的宅基地位于寧波市，具體地址為：__________。2.該宅基地的面積為：__________平方米。3.該宅基地上建有房屋，具體為：__________。二、合同價格及支付方式1.甲方同意以人民幣：__________元的價格將宅基地出售給乙方。該價格為包干價，包括所有稅費和手續(xù)費。2.乙方應在合同簽訂后一次性支付全部款項給甲方。甲方在收到款項后，應立即向乙方出具收據(jù)。三、權利義務1.甲方應保證所售宅基地的合法性，