農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)租賃合同范例

農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃農(nóng)莊的基本情況1.1農(nóng)莊名稱：__________1.2農(nóng)莊地址：__________1.3農(nóng)莊占地面積：__________畝1.4農(nóng)莊現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方經(jīng)營狀況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)的使用4.1乙方在租賃期間享有農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用農(nóng)莊資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)莊的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保農(nóng)莊的正常運(yùn)營。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于辦理租賃合同備案、產(chǎn)權(quán)證明等。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理利用農(nóng)莊資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：農(nóng)莊的名稱、地址、占地面積和現(xiàn)狀等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例。7.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)的主體，將經(jīng)營權(quán)租賃給他人使用的合同一方。2.承租方（乙方）：租賃農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)的主體，使用并支付租金的合同一方。3.經(jīng)營權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對特定標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃合同有效期限。5.租金：承租方為使用出租方的農(nóng)莊經(jīng)營權(quán)而支付的對價(jià)。6.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。8.終止合同：指合同到期或因其他原因，合同關(guān)系自然結(jié)束的法律行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)“乙方在租賃期間，如將農(nóng)莊用于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，需提前向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和環(huán)境保護(hù)措施，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保開發(fā)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不影響農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境。”2.場合：有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植“乙方在租賃期間，如計(jì)劃進(jìn)行有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植，需向甲方提交種植計(jì)劃和有機(jī)認(rèn)證的相關(guān)文件。甲方應(yīng)予以積極配合，并提供必要的種植條件。乙方應(yīng)確保種植過程符合有機(jī)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)農(nóng)莊的品牌形象。”3.場合：農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用“乙方在租賃期間，如有意愿在農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，需提前通知甲方，并提交相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目報(bào)告。甲方應(yīng)予以支持，并在可能的情況下提供必要的協(xié)助。乙方的研發(fā)活動(dòng)不得影響農(nóng)莊的正常運(yùn)營和生態(tài)環(huán)境。”合同所需的附件列表：1.農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)證明文件2.農(nóng)莊現(xiàn)狀說明及平面圖3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明書5.租賃合同備案表6.生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)計(jì)劃（如有）7.有機(jī)農(nóng)