深圳辦公場(chǎng)地租賃合同模板

深圳辦公場(chǎng)地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條辦公場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層，建筑面積為_______平方米的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條保證金3.1保證金：為確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2保證金的退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地用途進(jìn)行使用，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，如因乙方原因造成甲方或其他第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的終止與解除（1）乙方逾期支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地；（2）甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部租金及保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人），以確保合同主體明確。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人。2.確定租賃場(chǎng)地及期限：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及租賃期限，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：租賃標(biāo)的，指租賃合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體物或權(quán)利。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞：租金，指因租賃合同產(chǎn)生的使用費(fèi)用；滯納金，指逾期履行合同義務(wù)所應(yīng)支付的違約金。4.確定保證金金額及退還方式：合同中應(yīng)明確保證金的金額及退還條件。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.明確場(chǎng)地使用及維修保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于場(chǎng)地使用及維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。法律名詞：維修保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.租賃合同：指一方當(dāng)事人將租賃物交付給另一方當(dāng)事人使用，另一方當(dāng)事人支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的具體時(shí)間段。3.租金：指因租賃合同產(chǎn)生的使用費(fèi)用。4.保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊場(chǎng)合一：創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間“甲方提供共享辦公空間，乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則，自由選擇工作座位。若乙方有特殊需求，如獨(dú)立辦公室、會(huì)議室預(yù)約等，應(yīng)提前與甲方溝通，并按照甲方的安排使用相應(yīng)資源?！碧厥鈭?chǎng)合二：跨國(guó)公司或大型企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)“乙方作為跨國(guó)公司或大型企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，需要甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)，并確保場(chǎng)地內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行。如乙方有額外的IT支持需求，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)服務(wù)?！碧厥鈭?chǎng)合三：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地“乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供適宜的教學(xué)環(huán)境和設(shè)施，包括但不限于安靜的學(xué)習(xí)空間、必要的教學(xué)設(shè)備。乙方有權(quán)在甲方允許的范圍內(nèi)，合理布置教學(xué)場(chǎng)地，以適應(yīng)教學(xué)活動(dòng)需要?！碧厥鈭?chǎng)合四：藝術(shù)工作室或展覽空間租賃“乙方作為藝術(shù)工作室或展覽空間的承租方，甲方應(yīng)允許乙方按照藝術(shù)創(chuàng)作或展覽的需要，合理布置和改動(dòng)場(chǎng)地。同時(shí)，乙方應(yīng)確保改動(dòng)后的場(chǎng)地能夠恢復(fù)原狀，不損害場(chǎng)地設(shè)施。”合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲乙雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人