西安手房交易合同

西安手房交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于西安市[具體區(qū)域]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元整（大寫：[大寫首付金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房屋款項人民幣[剩余金額]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[貸款申請時間]前，向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款后的[規(guī)定時間]日內(nèi)，將剩余房屋款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付剩余房屋款項。甲方應(yīng)在收到乙方的首付款和剩余房屋款項后，向乙方出具收款憑證。第四章：交付及過戶相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)資料。2.過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋后的[規(guī)定時間]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費由[約定方]承擔(dān)，具體稅費金額以房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，繳納房屋過戶所需的相關(guān)費用。第五章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在[規(guī)定時間]日內(nèi)進行維修或更換。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換，乙方有權(quán)自行維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假的證明文件和資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價的[違約責(zé)任比例]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定時間支付首付款或剩余房屋款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假的證明文件和資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價的[違約責(zé)任比例]%向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、付款憑證等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______