企業(yè)職工宿舍管理辦法

企業(yè)職工宿舍管理辦法合同編號(hào)：【______】第一章總則第一條目的1.1為規(guī)范企業(yè)職工宿舍的管理，保障職工住宿權(quán)益，提高職工生活質(zhì)量，特制定本辦法。1.2本辦法適用于本企業(yè)所有職工宿舍的管理。第二條適用范圍2.1本辦法適用于企業(yè)自有職工宿舍、租賃職工宿舍及企業(yè)合作共建的職工宿舍。2.2企業(yè)職工宿舍包括單身宿舍、集體宿舍、專家公寓等。第三條管理原則3.1公平、公正、公開原則；3.2民主管理、群眾路線原則；3.3安全第一、預(yù)防為主原則；3.4優(yōu)化資源配置、提高效率原則。第四條管理機(jī)構(gòu)4.1企業(yè)設(shè)立宿舍管理部門，負(fù)責(zé)職工宿舍的管理工作。4.2宿舍管理部門設(shè)主任一名，副主任若干名，具體負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作。4.3宿舍管理部門下設(shè)宿舍管理科、宿舍維修科、宿舍保衛(wèi)科等職能科室。第五條職責(zé)分工5.1宿舍管理部門：5.1.1制定職工宿舍管理制度；5.1.2審核分配職工宿舍；5.1.3負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)；5.1.4管理宿舍的安全與衛(wèi)生；5.1.5處理宿舍相關(guān)投訴。5.2職工：5.2.1遵守宿舍管理制度；5.2.2保持宿舍衛(wèi)生；5.2.3積極配合宿舍管理部門的工作；5.2.4不得擅自改變宿舍布局和設(shè)施。第二章宿舍分配與使用第六條分配原則6.1公平、公正、公開原則；6.2按照崗位、工作年限、家庭狀況等因素進(jìn)行分配；6.3新職工優(yōu)先分配。第七條分配程序7.1宿舍管理部門根據(jù)分配原則制定分配方案；7.2通過公示、征求意見等方式確定分配方案；7.3通知職工進(jìn)行分配。第八條宿舍使用8.1職工應(yīng)按照分配的宿舍使用，不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)讓；8.2未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變宿舍用途；8.3職工應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞。第九條宿舍退出9.1職工因調(diào)動(dòng)、退休等原因需退出宿舍，應(yīng)提前向宿舍管理部門提出申請(qǐng)；9.2宿舍管理部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理退出手續(xù)；9.3職工退出宿舍后，應(yīng)將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀。第十條宿舍租金10.1宿舍租金按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；10.2宿舍租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十一條宿舍維修與保養(yǎng)11.1宿舍管理部門負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)工作；11.2職工發(fā)覺宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向宿舍管理部門報(bào)告；11.3宿舍管理部門應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。第十二條宿舍安全與衛(wèi)生12.1職工應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用明火、存放易燃易爆物品；12.2職工應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，每日進(jìn)行打掃；12.3宿舍管理部門定期進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第十三條宿舍投訴與處理13.1職工對(duì)宿舍管理有意見和建議，可通過書面或口頭形式向宿舍管理部門提出；13.2宿舍管理部門應(yīng)及時(shí)調(diào)查、處理職工的投訴；13.3對(duì)投訴處理結(jié)果，職工有異議的，可向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層反映。第六章宿舍設(shè)施與維修第十三條宿舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)13.1單身宿舍：每間宿舍面積不低于6平方米，設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或儲(chǔ)藏室。13.2集體宿舍：每間宿舍面積不低于10平方米，設(shè)有公共衛(wèi)生間和洗漱區(qū)。13.3專家公寓：根據(jù)專家需求，提供獨(dú)立的居住空間和設(shè)施。第十四條設(shè)施維護(hù)14.1宿舍管理部門負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。14.2職工發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告宿舍管理部門。14.3宿舍管理部門應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第十五條維修費(fèi)用15.1宿舍維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。15.2職工個(gè)人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由職工承擔(dān)。15.3職工正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，維修費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)。第十六條設(shè)施更新16.1企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代。16.2更新?lián)Q代計(jì)劃應(yīng)提前公示，并聽取職工意見。第十七條租賃宿舍管理17.1租賃宿舍的租金、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等參照本辦法執(zhí)行。17.2企業(yè)與租賃方簽訂租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第七章宿舍衛(wèi)生與綠化第十八條衛(wèi)生管理18.1職工應(yīng)保持宿舍和個(gè)人衛(wèi)生，定期進(jìn)行大掃除。18.2宿舍管理部門定期對(duì)宿舍衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。18.3宿舍內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。第十九條綠化環(huán)境19.1企業(yè)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的綠化工作，提供優(yōu)美的居住環(huán)境。19.2職工應(yīng)愛護(hù)綠化植物，不得隨意損壞。19.3宿舍管理部門定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。第八章宿舍安全與消防第二十條安全管理20.1職工應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。20.2企業(yè)定期組織安全教育培訓(xùn)，提高職工安全意識(shí)。20.3宿舍管理部門負(fù)責(zé)宿舍的安全巡查，發(fā)覺問題及時(shí)上報(bào)。第二十一條消防安全21.1宿舍內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。21.2職工應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法。21.3企業(yè)定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)急處置能力。第九章宿舍住宿秩序第二十二條住宿規(guī)定22.1職工應(yīng)按時(shí)入住宿舍，不得擅自留宿他人。22.2住宿人員應(yīng)遵守宿舍作息時(shí)間，保持宿舍安靜。22.3不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、酗酒等違法活動(dòng)。第二十三條住宿調(diào)整23.1職工因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因需要調(diào)整住宿，應(yīng)向宿舍管理部門提出申請(qǐng)。23.2宿舍管理部門根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整住宿安排。第二十四條宿舍檢查24.1企業(yè)或宿舍管理部門定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，保證宿舍秩序良好。24.2檢查內(nèi)容包括：衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備等。第十章宿舍服務(wù)與監(jiān)督第二十五條宿舍服務(wù)25.1宿舍管理部門為職工提供住宿咨詢服務(wù)，解答職工關(guān)于宿舍管理的疑問。25.2宿舍管理部門定期收集職工對(duì)宿舍管理的意見和建議，并及時(shí)反饋。第二十六條監(jiān)督機(jī)制26.1職工對(duì)宿舍管理有意見和建議，可通過書面或口頭形式向宿舍管理部門提出。26.2宿舍管理部門應(yīng)認(rèn)真處理職工的投訴，并及時(shí)答復(fù)。26.3企業(yè)設(shè)立宿舍管理監(jiān)督小組，對(duì)宿舍管理工作進(jìn)行監(jiān)督。第十一章宿舍退出與流轉(zhuǎn)第二十七條退出條件27.1職工因工作調(diào)動(dòng)、退休、離職等原因需要退出宿舍。27.2職工因個(gè)人原因提出退出宿舍申請(qǐng)。第二十八條退出程序28.1職工需提前向宿舍管理部門提出書面退出申請(qǐng)。28.2宿舍管理部門審核通過后，安排職工辦理退出手續(xù)。28.3職工應(yīng)將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二十九條宿舍流轉(zhuǎn)29.1職工因特殊原因需要將宿舍流轉(zhuǎn)給他人，應(yīng)經(jīng)宿舍管理部門批準(zhǔn)。29.2流轉(zhuǎn)宿舍需符合以下條件：29.1.1流轉(zhuǎn)雙方均為企業(yè)職工；29.1.2流轉(zhuǎn)雙方均需遵守宿舍管理制度；29.1.3流轉(zhuǎn)程序需符合企業(yè)相關(guān)規(guī)定。第三十條流轉(zhuǎn)手續(xù)30.1轉(zhuǎn)入方需向宿舍管理部門提交申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可入住。30.2轉(zhuǎn)出方應(yīng)在宿舍管理部門辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。30.3宿舍管理部門對(duì)流轉(zhuǎn)宿舍進(jìn)行登記，并納入管理范圍。第十二章宿舍檔案管理第三十一條檔案建立31.1宿舍管理部門負(fù)責(zé)建立職工宿舍檔案，包括職工基本信息、住宿情況、費(fèi)用繳納等。31.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、規(guī)范。第三十二條檔案保管32.1宿舍檔案由宿舍管理部門負(fù)責(zé)保管。32.2檔案保管應(yīng)符合國(guó)家檔案管理相關(guān)規(guī)定。32.3檔案不得外借，確需查閱的，需經(jīng)宿舍管理部門批準(zhǔn)。第三十三條檔案利用33.1職工有權(quán)查閱本人宿舍檔案。33.