土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃土地2.1土地位置及面積甲方出租的土地位于_________________________，總面積為_(kāi)___________平方米，具體界限詳見(jiàn)附件一《土地使用界限圖》。2.2土地用途乙方租賃該土地用于_________________________（填寫(xiě)具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。2.3土地使用權(quán)期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方租賃土地的租金為每年人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整），每半年支付一次。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金：在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：每半年支付一次，提前15個(gè)工作日支付。3.3滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方不得干預(yù)乙方在租賃土地范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)交付租賃土地給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法亂紀(jì)；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并交付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如果乙方未按照約定用途使用土地，或未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀并交付給甲方，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章土地使用條件6.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。6.3乙方在使用土地期間，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止環(huán)境污染。6.4乙方在建設(shè)過(guò)程中，如需進(jìn)行挖掘、填埋等施工活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并采取必要的安全防護(hù)措施。第七章土地使用費(fèi)用7.1乙方除支付租金外，還應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向甲方支付土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供土地使用費(fèi)用支付憑證。7.3乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追討。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方在使用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。8.2乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全措施。8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九章保險(xiǎn)9.1乙方在使用土地期間，應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證土地及附屬設(shè)施的安全。9.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。9.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交還給甲方。第十章協(xié)議的變更、解除和終止10.1本協(xié)議的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相關(guān)文件。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。12.3甲方未能按本協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。第十三章保密13.1除非法律規(guī)定或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在談判、簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。第十四章一般條款14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份