南京市2025年度房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2025年度房屋租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（監(jiān)管方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.保證金收取與退還乙方負(fù)責(zé)收取甲方在租賃房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的保證金，并在租賃關(guān)系終止后按照約定退還。保證金的具體金額和退還條件由雙方另行約定。2.保證金監(jiān)管要求乙方應(yīng)確保保證金的安全，不得挪用或侵占。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保證金的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后，按照約定退還保證金。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供保證金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元/年，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。三、交款時(shí)間與方式1.交款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金及首期服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。2.交款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保證金監(jiān)管服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)保證金的保管和使用情況，確保保證金的安全。義務(wù)：按照合同約定繳納保證金，并確保繳納的保證金符合規(guī)定的金額和條件。按照合同約定配合乙方進(jìn)行保證金的監(jiān)管工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取保證金，并按照監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行保管和使用。有權(quán)對(duì)甲方的保證金繳納情況進(jìn)行審核，確保其符合監(jiān)管要求。義務(wù)：按照監(jiān)管規(guī)定和合同約定，對(duì)保證金進(jìn)行妥善保管，確保其安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。定期向甲方報(bào)告保證金的監(jiān)管情況，包括但不限于收支情況和使用情況。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對(duì)保證金的繳納和使用情況進(jìn)行檢查，確保其符合監(jiān)管要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保證金的監(jiān)管情況進(jìn)行審計(jì)，并有權(quán)查閱相關(guān)記錄。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的保證金監(jiān)管要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)保證金監(jiān)管不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)監(jiān)管工作的進(jìn)度，在乙方完成一定比例的監(jiān)管工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有監(jiān)管工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付尾款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能妥善保管保證金，導(dǎo)致保證金損失或被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于保證金數(shù)額、監(jiān)管流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保證金監(jiān)管服務(wù)履行完畢之日