南京 房屋抵押合同范例

南京房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于南京市__________區(qū)__________街道__________號__________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于南京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，用途為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3抵押房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，甲乙雙方對此已充分了解。

二、抵押擔(dān)保事項

2.1甲方自愿將抵押房屋作為抵押物，為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.2甲方保證抵押房屋無任何權(quán)屬糾紛、共有、租賃、抵押等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.3抵押擔(dān)保的主債權(quán)為__________元，包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

2.4乙方在甲方未按時履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋以清償債務(wù)。

三、抵押擔(dān)保的設(shè)定與解除

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

3.2乙方應(yīng)在收到上述證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

3.3乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押擔(dān)保合同正式生效。

3.4甲方如需提前解除抵押擔(dān)保，應(yīng)提前__________個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)或提供虛假證明文件，乙方有權(quán)依法追償，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如乙方違反本合同約定，擅自解除抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證

2.抵押房屋的土地使用權(quán)證

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方名下位于南京市__________區(qū)__________街道__________號__________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）的抵押權(quán)需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，在丙方的擔(dān)保下，就甲方以其抵押房屋為抵押物，為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于南京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，用途為__________。

1.2抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.3抵押房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，甲乙雙方對此已充分了解。

二、抵押擔(dān)保事項

2.1甲方自愿將抵押房屋作為抵押物，為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

2.2丙方同意為甲乙雙方的抵押擔(dān)保合同提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3抵押擔(dān)保的主債權(quán)為__________元，包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方保證在甲方未按時履行債務(wù)時，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房屋以清償債務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對其真實性進行核實。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)支付擔(dān)保費用。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證抵押房屋無任何權(quán)屬糾紛、共有、租賃、抵押等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付債務(wù)，并保證乙方按時履行債務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于抵押登記、債務(wù)追償?shù)取?/p>

4.4甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，解除抵押擔(dān)保合同。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方保證在甲乙雙方的抵押擔(dān)保合同約定的期限內(nèi)，按時履行債務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)提供抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)或提供虛假證明文件，乙方有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)不得將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除抵押擔(dān)保合同。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的抵押擔(dān)保合同提供更加堅實的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保，甲乙雙方在債務(wù)履行過程中，能夠有效降低風(fēng)險，確保債務(wù)的及時履行。甲方作為抵押人，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，包括要求乙方按時履行債務(wù)、要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)、在債務(wù)履行完畢后解除抵押擔(dān)保合同等。同時，甲方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如保證抵押房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方均能明確各自的責(zé)權(quán)利，共同維護合同的履行，實現(xiàn)各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要借款__________元用于__________，乙方同意出借，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，就甲方以名下位于南京市__________區(qū)__________街道__________號__________房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

一、借款及抵押擔(dān)保事項

1.1甲方因__________原因，向乙方借款__________元，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方同意以其名下抵押房屋為借款提供抵押擔(dān)保。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方同意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對其真實性進行核實。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)支付借款利息。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限償還借款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于抵押登記、債務(wù)追償?shù)取?/p>

3.3乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，以抵押房屋優(yōu)先受償。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并保證在借款期限內(nèi)不轉(zhuǎn)移抵押房屋的占有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用抵押房屋，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3如乙方在借款期限內(nèi)提前收回借款，甲方有權(quán)要求丙方退還相應(yīng)的擔(dān)保費用。

5.4甲方在借款期限內(nèi)不得將抵押房屋抵押給第三方，否則乙方有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保合同。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

乙方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。乙方的主要目的是確保借款能夠按時償還，并在必要時通過抵押房屋實現(xiàn)債權(quán)。乙方通過丙方的擔(dān)保，增加了借款的安全性，同時有權(quán)在甲方違約時要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。乙方的權(quán)利條款包括要求甲方按時償還借款、要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)