吳江區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

吳江區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)對象）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)的管理服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）公共利益的維護(hù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對乙方物業(yè)進(jìn)行合理、規(guī)范的管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）公共利益的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：

（1）公共設(shè)施設(shè)備運行正常，無明顯損壞；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯污染；

（3）公共秩序良好，無安全隱患；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）公共利益得到充分保障。

三、服務(wù)費用

3.1本合同服務(wù)費用由乙方按照物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.2乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同生效后五個工作日內(nèi)，將首期物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費用催繳通知。

3.4乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)損壞、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

六、附件

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序管理標(biāo)準(zhǔn)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)對象）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)對象）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，需對乙方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、高效的管理，為確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效率，甲方擬引入第三方專業(yè)服務(wù)提供方，共同提供物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)的管理服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）公共利益的維護(hù)。

1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防管理等；

（4）業(yè)主（用戶）公共利益的維護(hù)；

（5）公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

2.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行安全防范、消防管理等；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

2.3雙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：

（1）公共設(shè)施設(shè)備運行正常，無明顯損壞；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯污染；

（3）公共秩序良好，無安全隱患；

（4）業(yè)主（用戶）公共利益得到充分保障。

三、服務(wù)費用

3.1本合同服務(wù)費用由乙方按照物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.2第三方服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的決策權(quán)；

（2）對第三方服務(wù)提供方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)費用的收取權(quán)；

（4）對違約行為的追責(zé)權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費用；

（2）按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；

（3）確保第三方服務(wù)提供方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（4）對第三方服務(wù)提供方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動，如需從事經(jīng)營活動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

6.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)向甲方報告。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、附件

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序管理標(biāo)準(zhǔn)。

十、總結(jié)

本合同中第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)服務(wù)水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；

2.分散甲方責(zé)任，降低甲方風(fēng)險；

3.增強(qiáng)物業(yè)管理專業(yè)化，提升物業(yè)管理質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益；

2.確保物業(yè)服務(wù)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；

3.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）的公共利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)人，需對甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、高效的管理，為確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與滿意度，甲方擬引入第三方專業(yè)服務(wù)提供方，以提升服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）公共利益的維護(hù)。

1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防管理等；

（5）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防管理等；

（4）業(yè)主（用戶）公共利益的維護(hù)；

（5）公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)和維修；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行安全防范、消防管理等；

（5）協(xié)助乙方進(jìn)行公共活動的組織與協(xié)調(diào)。

2.3雙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：

（1）公共設(shè)施設(shè)備運行正常，無明顯損壞；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生整潔，無明顯污染；

（3）公共秩序良好，無安全隱患；

（4）業(yè)主（用戶）公共利益得到充分保障。

三、服務(wù)費用

3.1本合同服務(wù)費用由甲方按照物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.2第三方服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，接受甲方支付的服務(wù)費用；

（2）對第三方服務(wù)提供方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)；

（4）對違約行為的追責(zé)權(quán)。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保第三方服務(wù)提供方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（3）對第三方服務(wù)提供方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動，如需從事經(jīng)營活動，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

6.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）要求乙方提供必要的配合和支持；

（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的，有權(quán)向乙方報告。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

九、附件

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、