商鋪合租分租合同范本

商鋪合租分租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

五、轉(zhuǎn)租及分租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。

5.2如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U面積圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪，丙方作為乙方分租方，同意參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪設(shè)施：____________________

1.5丙方同意分租商鋪部分區(qū)域，具體分租區(qū)域由三方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整，其中甲方收取人民幣_(tái)___元整，丙方收取人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2丙方在分租區(qū)域的使用也應(yīng)遵循上述原則。

4.3乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

五、轉(zhuǎn)租及分租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。

5.2如乙方或丙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、租金收取等。

6.2丙方應(yīng)保證分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得影響甲方商鋪的整體形象。

6.3丙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付分租區(qū)域內(nèi)的租金，逾期支付甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

7.1.1擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

7.1.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪；

7.1.3逾期支付租金超過(guò)____日；

7.1.4從事違法活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)，提高商鋪的使用效率和收益，同時(shí)降低甲方在經(jīng)營(yíng)管理上的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，約束乙方和丙方的行為，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，擁有最終的決策權(quán)和管理權(quán)，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得最大化的利益，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，丙方作為乙方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的提供方，同意參與本合同，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況

1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：____________________

1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：____________________平方米

1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________

1.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整，其中甲方收取人民幣_(tái)___元整，丙方收取人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方另行支付。

四、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。

4.2丙方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物存儲(chǔ)、搬運(yùn)、包裝等。

4.3乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方貨物安全、及時(shí)地得到處理。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

5.3丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或賠償。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)面積和設(shè)施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

7.1.1提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不符合合同約定；

7.1.2擅自提高租金或改變支付方式；

7.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，需要確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量能夠滿足其業(yè)務(wù)需求，通過(guò)合同條款的設(shè)置，乙