商用房銷售合同范本

商用房銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的物建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)，將剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________前將標的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物后_________________________日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為乙方對標的物的認可。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔購買標的物產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權(quán)屬證明文件

2.標的物測繪報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商用房（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的物建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)，將剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）一次性支付給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應(yīng)在甲方要求下，無條件履行擔保義務(wù)，包括但不限于支付乙方未履行的款項。

3.3丙方的擔保責任不因乙方違約而免除，且甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時立即履行擔保義務(wù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在_________________________前將標的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的物后_________________________日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為乙方對標的物的認可。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)負責辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔購買標的物產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔購買標的物產(chǎn)生的稅費。

7.3乙方應(yīng)按時對標的物進行驗收，并在驗收合格后向甲方支付尾款。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

8.2乙方如未按時進行驗收或驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方在購買標的物過程中，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標的物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權(quán)屬證明文件

2.標的物測繪報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方擔保合同

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的付款保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時獲得及時的資金補償，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方作為出賣人，擁有標的物的所有權(quán)和處置權(quán)，通過合同條款的設(shè)定，甲方可以有效地控制交易流程，保障自身的利益不受損害。同時，甲方通過設(shè)置乙方的違約責任和限制條款，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的商用房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的物建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在丙方融資到位后_________________________日內(nèi)，將剩余房款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）支付給甲方。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向乙方提供融資，用于購買標的物。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后_________________________日內(nèi)，確保融資款項到位。

3.3丙方的融資服務(wù)不因乙方或甲方違約而終止，丙方有權(quán)要求乙方按合同約定使用融資款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在_________________________前將標的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的物后_________________________日內(nèi)對標的物進行驗收，如無異議，視為乙方對標的物的認可。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)負責辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔購買標的物產(chǎn)生的稅費。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付標的物。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在標的物交付后進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付標的物。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_________________________%。

8.2甲方在標的物交付過程中，不得以任何形式增加乙方負擔的額外費用。

九、丙方的權(quán)利

9.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項。

9.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身的融資權(quán)益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權(quán)屬證明文件

2.標的物測繪報告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方融資合同

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙