商鋪毛胚租賃合同范本

商鋪毛胚租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪毛胚租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計_________________________平方米。

1.2該商鋪為毛胚狀態(tài)，乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金標準為：_________________________元/平方米·月。

3.2乙方應在每月_________________________日前，將當月租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________________________%。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀和功能。

4.2乙方在使用過程中，如需對商鋪進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用。

4.3乙方不得利用商鋪從事違法活動，如因乙方違法活動導致商鋪被相關(guān)部門查封、扣押或沒收，乙方應承擔全部責任。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運行。

5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

5.3乙方在使用商鋪過程中，如造成商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，應負責修復或賠償。

六、租賃物的移交與退還

6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將商鋪退還給甲方，并確保商鋪設(shè)施、設(shè)備完好。

6.2乙方退還商鋪時，甲方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或存在其他問題，乙方應承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.商鋪租賃合同附件（如：房屋租賃登記證明、裝修改造方案等）。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商鋪毛胚租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，為保證租賃合同的履行，第三方同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計_________________________平方米。

1.2該商鋪為毛胚狀態(tài)，乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金標準為：_________________________元/平方米·月。

3.2乙方應在每月_________________________日前，將當月租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________________________%。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為乙方提供擔保，擔保金額為租賃總額的_________________________%。

4.2第三方在本合同履行期間，如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任。

4.3第三方擔保責任終止后，甲方有權(quán)向乙方追償因乙方違約而產(chǎn)生的全部損失。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運行。

5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

六、租賃物的移交與退還

6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將商鋪退還給甲方，并確保商鋪設(shè)施、設(shè)備完好。

6.2乙方退還商鋪時，甲方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或存在其他問題，乙方應承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。

7.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀和功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

8.2乙方不得利用商鋪從事違法活動，如因乙方違法活動導致商鋪被相關(guān)部門查封、扣押或沒收，乙方應承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.商鋪租賃合同附件（如：房屋租賃登記證明、裝修改造方案等）。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，增強租賃合同的信用保障，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金的按時支付、租賃物的合理使用以及商鋪的完好退還等。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，同時確保租賃合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商鋪毛胚租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方因資金需求，希望通過第三方融資，以實現(xiàn)租賃商鋪的目的。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計_________________________平方米。

1.2該商鋪為毛胚狀態(tài)，乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀和功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金標準為：_________________________元/平方米·月。

3.2乙方應在每月_________________________日前，將當月租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_________________________%。

四、第三方融資責任

4.1第三方同意為乙方提供融資支持，用于支付商鋪租金及可能產(chǎn)生的裝修費用。

4.2第三方融資額度為租賃總額的_________________________%，乙方應按照約定的還款計劃向第三方支付融資款項。

4.3第三方融資期間，如乙方違約，第三方有權(quán)要求甲方承擔相應的擔保責任。

五、租賃物的維護與管理

5.1甲方負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運行。

5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。

六、租賃物的移交與退還

6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將商鋪退還給甲方，并確保商鋪設(shè)施、設(shè)備完好。

6.2乙方退還商鋪時，甲方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或存在其他問題，乙方應承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

7.2甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。

7.4乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并承擔所有裝修費用。

七、甲方的限制條款

7.5甲方不得單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴重違約。

7.6甲方不得干涉乙方在租賃商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.第三方融資協(xié)議；

4.商鋪租賃合同附件（如：房屋租賃登記證明、裝修改造方案等）。

甲方（蓋章）：________________