賣房訂金合同范本

賣房訂金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、訂金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____________________元作為訂金，該訂金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。

2.2甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

2.3如乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)未與甲方達(dá)成最終購房協(xié)議，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

2.4如甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)未與乙方達(dá)成最終購房協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的訂金。

三、購房協(xié)議簽訂及款項支付

3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，就購房事宜達(dá)成一致意見，并簽訂正式的購房協(xié)議。

3.2購房協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為購房款。

3.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按本合同約定支付訂金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如甲方未按本合同約定退還訂金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如雙方在簽訂本合同后五日內(nèi)未達(dá)成購房協(xié)議，雙方均無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同范本。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、訂金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____________________元作為訂金，該訂金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。

2.2甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

2.3如乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)未與甲方達(dá)成最終購房協(xié)議，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

2.4如甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)未與乙方達(dá)成最終購房協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的訂金。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.4如乙方未按本合同約定支付購房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、購房協(xié)議簽訂及款項支付

4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，就購房事宜達(dá)成一致意見，并簽訂正式的購房協(xié)議。

4.2購房協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為購房款。

4.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供其具備支付購房款能力的相關(guān)證明文件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房協(xié)議的內(nèi)容。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付訂金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方在簽訂本合同后，未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如乙方在簽訂本合同后，擅自變更購房協(xié)議的內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4如乙方在簽訂本合同后，未按約定時間提供購房資格證明文件或支付能力證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款行為得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠更加放心，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時保障標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免潛在糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為甲方的房產(chǎn)交付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、訂金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付人民幣____________________元作為訂金，該訂金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。

2.2甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

2.3如甲方在簽訂本合同后五日內(nèi)未與乙方達(dá)成最終購房協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的訂金。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項下，為甲方的房產(chǎn)交付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應(yīng)在收到乙方通知后，按照本合同約定的時間和條件，確保甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、購房協(xié)議簽訂及款項支付

4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，就購房事宜達(dá)成一致意見，并簽訂正式的購房協(xié)議。

4.2購房協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為購房款。

4.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收據(jù)，并妥善保管。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方在簽訂本合同后，未按約定時間提供權(quán)屬證明文件或測繪報告，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如甲方在簽訂本合同后，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本