售賣自有住房合同范本

售賣自有住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的自有住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款__________元人民幣；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋尾款__________元人民幣。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________

3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋尾款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的自有住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保人，以丙方的信用和財(cái)產(chǎn)為交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款__________元人民幣；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋尾款__________元人民幣。

第三條第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至丙方名下，并有權(quán)要求丙方在一定期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

4.3甲方有權(quán)在丙方不履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3乙方如因自身原因?qū)е路课萁灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期利益。丙方作為擔(dān)保人，其信用和財(cái)產(chǎn)為交易提供了有力支持，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的自有住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保人，以丙方的信用和財(cái)產(chǎn)為交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款__________元人民幣；

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋尾款__________元人民幣。

第三條第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方履行支付房款的義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得房屋的占有和使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在丙方不履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息。

5.2甲方在乙方未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3甲方如因自身原因?qū)е路课萁灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充