商鋪固定租金合同范本

商鋪固定租金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號(hào)為_________。

1.2商鋪結(jié)構(gòu)為_________，層高為_________米，用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元，共計(jì)_________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日_________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，無欠租、欠費(fèi)等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

4.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還乙方剩余押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商鋪享有所有權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（3）有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理調(diào)整。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保商鋪符合租賃用途，并保證商鋪的合法使用；

（2）按約定時(shí)間交付商鋪；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）保障乙方正常使用商鋪。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前向甲方書面申請(qǐng)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)商鋪，不得損壞；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）如甲方擅自調(diào)整商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________%；

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號(hào)為_________。

1.2商鋪結(jié)構(gòu)為_________，層高為_________米，用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元，共計(jì)_________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日_________%。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商鋪享有所有權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（3）有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（4）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理調(diào)整；

（5）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保商鋪符合租賃用途，并保證商鋪的合法使用；

（2）按約定時(shí)間交付商鋪；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）保障乙方正常使用商鋪。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前向甲方書面申請(qǐng)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)商鋪，不得損壞；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方按照擔(dān)保責(zé)任條款支付租金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得租金，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，保障自身權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，商鋪得到合理使用，并在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號(hào)為_________。

1.2商鋪結(jié)構(gòu)為_________，層高為_________米，用途為_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞________元，共計(jì)_________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日_________%。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。

4.2如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于商鋪的交付、維修、保養(yǎng)等；

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前向甲方書面申請(qǐng)；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）愛護(hù)商鋪，不得損壞；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商鋪享有所有權(quán)；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）確保商鋪符合租賃用途，并保證商鋪的合法使用；

（2）按約定時(shí)間交付商鋪；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（4）保障乙方正常使用商鋪。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________%；

7.2甲方如擅自調(diào)整商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.