商業(yè)住宅房屋買賣合同范本

商業(yè)住宅房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋產權證號：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附屬設施：_________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為本合同的擔保。

2.2.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應一次性向甲方支付房屋交易尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2.3乙方在簽訂本合同后，應按約定時間向甲方支付上述款項。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂后_________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收后_________________________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后_________________________個工作日內予以修復或更換。

3.3甲方應在乙方支付房屋交易尾款后_________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

4.2本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關證明文件。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他與本合同相關的文件及證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方作為擔保方提供擔保，三方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋產權證號：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附屬設施：_________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為本合同的擔保。

2.2.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應一次性向甲方支付房屋交易尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2.3乙方在簽訂本合同后，應按約定時間向甲方支付上述款項。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂后_________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收后_________________________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后_________________________個工作日內予以修復或更換。

4.3甲方應在乙方支付房屋交易尾款后_________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙丙三方各自承擔。

5.2甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關證明文件。

六、甲方的權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，如丙方未履行，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方提供與房屋買賣相關的真實、完整、有效的文件和資料。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉讓房屋。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為甲方提供資金安全保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，在本合同中占據(jù)主導地位。甲方通過設置嚴格的付款條件、違約責任和權益保障條款，確保自身權益不受侵害，同時降低交易風險，實現(xiàn)房屋的順利出售。甲方的主導地位有利于維護交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于_________________________的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，丙方作為擔保方提供擔保，三方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋產權證號：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋附屬設施：_________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為本合同的擔保。

2.2.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應分階段向甲方支付房屋交易尾款，具體支付時間及金額如下：

-第一次支付：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于房屋交付后_________________________個工作日內支付；

-第二次支付：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于房屋驗收合格后_________________________個工作日內支付；

-第三次支付：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個工作日內支付。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂后_________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收后_________________________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到通知后_________________________個工作日內予以修復或更換。

4.3甲方應在乙方支付房屋交易尾款后_________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費及費用承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙丙三方各自承擔。

5.2甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關證明文件。

六、乙方的權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，如丙方未履行，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求甲方提供與房屋買賣相關的真實、完整、有效的文件和資料。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用、出租或轉讓房屋。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三