商品房產(chǎn)合同范本

商品房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的轉讓價格。

3.買方支付轉讓價格的方式為：____________________。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應在買方支付全部轉讓價格后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方出具驗收合格證明。

四、標的房產(chǎn)的權屬轉移及登記手續(xù)

1.買方在支付全部轉讓價格后，賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的權屬轉移及登記手續(xù)。

2.買方在辦理權屬轉移及登記手續(xù)過程中，如因賣方原因導致無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付轉讓價格，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付____________________元整的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并要求丙方提供擔保。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的轉讓價格。

3.買方支付轉讓價格的方式為：____________________。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整的保證金，作為對買方支付能力的擔保。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明及相關資料。

3.擔保方在買方未按約定支付轉讓價格的情況下，有權代為支付，并有權向買方追償。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應在買方支付全部轉讓價格后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方出具驗收合格證明。

五、標的房產(chǎn)的權屬轉移及登記手續(xù)

1.買方在支付全部轉讓價格后，賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的權屬轉移及登記手續(xù)。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保函，證明其擔保責任。

3.如因賣方原因導致無法辦理權屬轉移及登記手續(xù)，賣方應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等文件。

2.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等權利消滅。

3.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理權屬轉移及登記手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如賣方提供的標的房產(chǎn)存在權屬瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）擔保函；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供支付保障，確保買方在支付轉讓價格后能夠順利取得標的房產(chǎn)。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保交易的安全、高效進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并要求丙方作為監(jiān)管方，確保交易過程中賣方的權益得到保障。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為____________________。

二、標的房產(chǎn)的轉讓價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的轉讓價格。

3.買方支付轉讓價格的方式為：____________________。

三、監(jiān)管方的責任與權利

1.監(jiān)管方有權監(jiān)督標的房產(chǎn)的交付過程，確保標的房產(chǎn)的完好無損。

2.監(jiān)管方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明及相關資料。

3.監(jiān)管方有權在交易過程中，對買方的支付能力進行審核，以確保賣方的權益。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應在買方支付全部轉讓價格后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給監(jiān)管方。

2.監(jiān)管方在收到標的房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)組織驗收。

3.驗收合格后，監(jiān)管方應在驗收合格之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方出具驗收合格證明。

五、標的房產(chǎn)的權屬轉移及登記手續(xù)

1.買方在支付全部轉讓價格后，賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的權屬轉移及登記手續(xù)。

2.監(jiān)管方應在標的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)，向買方提供監(jiān)管報告，確認標的房產(chǎn)權屬清晰。

3.如因賣方原因導致無法辦理權屬轉移及登記手續(xù)，賣方應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權益保障

1.賣方有權要求買方在支付轉讓價格前，提供支付能力的證明文件。

2.賣方有權要求監(jiān)管方在標的房產(chǎn)交付過程中，對標的房產(chǎn)進行嚴格監(jiān)管，確保標的房產(chǎn)的完好。

3.賣方有權要求監(jiān)管方在交易完成后，提供詳細的監(jiān)管報告，以證明標的房產(chǎn)權屬的合法性。

七、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定支付轉讓價格，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如買方提供的支付能力證明文件存在虛假信息，買方應承擔相應的法律責任。

3.買方在支付轉讓價格前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；