商貿(mào)店鋪出租合同范例

商貿(mào)店鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，該商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.商鋪用途為_(kāi)___________________，乙方不得擅自改變商鋪用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___________________年。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____________________元，共計(jì)____________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.支付方式：____________________。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

2.若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)為每月____________________元，共計(jì)____________________元。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

3.甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的租金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）租賃期限證明

（3）租金繳納憑證

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

（5）押金收據(jù)

（6）其他雙方約定的相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，該商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.商鋪用途為_(kāi)___________________，乙方不得擅自改變商鋪用途。

3.丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___________________年。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____________________元，共計(jì)____________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.支付方式：____________________。

4.丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

2.若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的押金，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)為每月____________________元，共計(jì)____________________元。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)繳納日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

3.丙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）租賃期限證明

（3）租金繳納憑證

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

（5）押金收據(jù)

（6）丙方擔(dān)保承諾書(shū)

（7）其他雙方約定的相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，該商鋪面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.商鋪用途為_(kāi)___________________，乙方在租賃期間有權(quán)自行決定具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___________________年。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____________________元，共計(jì)____________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

3.支付方式：____________________。

4.丙方作為第三方，在本合同中提供融資服務(wù)，乙方在丙方的協(xié)助下可分期支付租金。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，無(wú)損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

2.若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)為每月____________________元，共計(jì)____________________元。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)繳納日前，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間自由決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，無(wú)需事先征得甲方同意。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于裝修許可、水電接入等。

4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的利息。

3.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。

4.甲方在乙方租賃期滿前無(wú)正當(dāng)理由解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）租賃期限證明

（3）租金繳納憑證

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

（5）押金收據(jù)

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