養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[養(yǎng)豬場(chǎng)地址]的養(yǎng)豬場(chǎng)，愿意將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的養(yǎng)豬場(chǎng)，用于開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。二、養(yǎng)豬場(chǎng)基本情況1.養(yǎng)豬場(chǎng)地址該養(yǎng)豬場(chǎng)位于[具體地址]。2.養(yǎng)豬場(chǎng)面積養(yǎng)豬場(chǎng)占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于豬舍、飼料儲(chǔ)存設(shè)施、供水供電設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、養(yǎng)豬場(chǎng)的使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用養(yǎng)豬場(chǎng)，但不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)豬場(chǎng)的衛(wèi)生防疫和環(huán)境保護(hù)工作。2.甲方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬場(chǎng)相關(guān)的各類手續(xù)，如環(huán)保審批、動(dòng)物防疫等。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)為本養(yǎng)豬場(chǎng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其養(yǎng)殖的豬只購(gòu)買養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期內(nèi)，如因養(yǎng)豬場(chǎng)的原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因乙方的養(yǎng)殖行為導(dǎo)致環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供養(yǎng)豬場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)在[X]日內(nèi)解決問(wèn)題。如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租養(yǎng)豬場(chǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。（3）如乙方違反本合同約定，提前終止合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如未通知，視為原送達(dá)地址仍然有效。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商解決遲延履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、附則1.合同的份